Renoviertes Haus mit Gîte, umgeben von einem Bach

Das Haus wurde gegen den felsigen Hügel dahinter gebaut und es gibt eine überdachte Terrasse aus Holz und Ziegeln an der Vorderseite, die als Parkplatz genutzt wird, aber auch zum Essen genutzt werden kann, während man vor der Sonne geschützt ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten liegt zwischen dem Kiesweg und dem Bach. Der Bach grenzt im Süden an das Grundstück und ist direkt vom Garten aus zugänglich. Schön für Kinder zum Spielen, aber auch zum Angeln. Im Garten steht ein romantischer kleiner Turm, der als Holzlager genutzt wird, aber genauso gut ein spannender Spielplatz oder ein kleines Atelier sein könnte. Ein gemütliches HausEin paar Stufen führen zur Eingangstür und Sie betreten das Haus direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit seinem Holzofen und charmanten Nischen. Ein paar Stufen höher befindet sich der offene Küchen-Essbereich, der eine schöne Trennung zwischen den beiden Bereichen bildet. Ein großer Tisch, ideal für lange Abendessen mit Freunden oder der Familie, steht vor den Flügeltüren und Küchenschränken. Hinter dem Essbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, einer Rückenküche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Von hier aus gelangt man direkt in das Erdgeschoss der Scheune, das als Lagerraum genutzt wird, und in den ersten Stock, wo sich unter dem isolierten Dach ein Zwischengeschoss befindet. Die Scheune ist auch von außen über eine breite Terrassenschiebetür zugänglich. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei große, gemütliche Schlafzimmer und ein schönes, modernes Gemeinschaftsbad. Es ist mit zwei Einzelbeckenschränken, einer Toilette und einer eingebauten Badewanne mit Sprudeldusche ausgestattet. Die kürzlich installierte Gaszentralheizung befindet sich in einem Schrank neben dem Bad. Schlafzimmer 2 mit seinem Kamin und den Flügeltüren ist geräumig und besonders charmant. Das GästehausDer separate, umgebaute Raum ist von außen über eine eigene Treppe erreichbar. Es hat eine eigene kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die den Gästen absolute Privatsphäre bietet. Der Gästewohnbereich befindet sich im 2. Stock des Hauses unter dem isolierten Dach. Er besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche, einem Büro und einem Schlafzimmer. Saint-Léonard-de-NoblatDas mittelalterliche Städtchen Saint-Léonard-de-Noblat ist nur wenige Autominuten entfernt. Erfahrene Radfahrer können das Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad erreichen. Saint-Léonard-de-Noblat ist eine lebendige Stadt mit malerischen Straßen und vielen Sehenswürdigkeiten. Sie bietet alle notwendigen Dienstleistungen. So gibt es mehrere Bäckereien, Supermärkte, ein Postamt, Schulen (von der Vorschule bis zum Gymnasium) und Banken. Jeden ersten Montag im Monat findet ein großer Markt (die Messe) statt. Am Samstagvormittag findet ein kleiner Markt auf einem der kleinen Plätze statt. Auch zur Mittagszeit herrscht reges Treiben, da die vielen Arbeiter ihr Mittagessen in den zahlreichen Restaurants der Stadt einnehmen. Viele Ihrer Wünsche für einen (Haupt- oder Zweit-)Wohnsitz in Frankreich werden mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen. Wasser, Charakter, Authentizität, Stadtnähe und absolut keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten: kurzum, Ihr Traumhaus?

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.