Treignac liegt dir zu Füßen

Die Fotos hier können den einzigartigen Charakter nur teilweise wiedergeben, nur eine Besichtigung wird Ihren guten ersten Eindruck bestätigen...Alles auf einer EtageEin schmaler, gepflasterter Weg führt Sie zum geräumigen Eingang (~170qm) mit einer Eichentreppe, die nach oben führt. Auf der rechten Seite befindet sich die rustikale Küche (~160qm), in der Sie nicht nur kochen, sondern auch mit Ihrer Familie essen können. Sie ist mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer (~360qm) verbunden, das über einen offenen Steinkamin und zwei große Flügeltüren verfügt, die auf die nach Süden ausgerichtete, mit Steinen gepflasterte Terrasse führen. Dann gibt es zwei schöne Schlafzimmer (~2x160qft), eines mit Flügeltüren zur Terrasse, und jedes mit großen Einbauschränken. Schließlich gibt es noch ein gefliestes Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken (~80qm). Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz (~37qft) zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss (~2x135qft), jedes mit einem Einbauschrank, ein Duschbad-WC (~48qft). Zwei große Dachböden (~258 & 195sqft) würden entweder die Grundfläche des Badezimmers oder der vorhandenen Schlafzimmer vergrößern oder zusätzliche Räume schaffen. Das Haus ist auf einem großen Vollkeller gebaut, zugänglich vom Eingang im Erdgeschoss und besteht aus einem Hauswirtschaftsraum (~205sqft), einem Weinkeller (~193sqft), einem Heizungsraum (~166sqft) mit kombiniertem Öl-Brennwertkessel aus 2011 und großem Tank, und schließlich eine große Doppelgarage (~575sqft). Strukturell ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand, mit massiven Steinwänden, massiven Böden, einem Naturschieferdach mit Befestigungsklammern aus rostfreiem Stahl und einem Innenboden, der vollständig mit Marmorfliesen belegt ist. Die Renovierungsarbeiten betreffen vor allem die Inneneinrichtung, die Schreinerei, die Elektrik und die Isolierung.Die AußenanlagenDas Haus liegt inmitten seines über 2/3 Hektar großen bewaldeten Parks, der von gepflegten Hecken und doppelten Zäunen begrenzt wird. Ein perfekter Ort, um einen Gemüsegarten anzulegen, einen Swimmingpool zu installieren und Kinder und Haustiere die frische Luft der Gegend in aller Sicherheit genießen zu lassen. Das Haus liegt am Fuße der kleinen Stadt Treignac mit ihren alten Straßen, ihrer denkmalgeschützten Kirche und ihren charakteristischen Gebäuden entlang des Flusses Vézère. Es verfügt über alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, Schulen bis zur Mittelstufe, Ärzte und Krankenschwestern sowie einen herrlichen Badesee mit feinem Sandstrand und renommiertem Restaurant. Außerdem ist er von einer unglaublichen Natur umgeben, in einer bewaldeten und hügeligen Gegend, ideal für Aktivitäten im Freien. Die Fahrt nach Eymoutiers dauert eine halbe Stunde, nach Tulle etwa vierzig Minuten und nach Limoges und Brive-la-Gaillarde eine Stunde.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.