Charmantes Landhaus

Hübsches, möbliertes 4-Zimmer-Steinhaus aus den 1920er Jahren mit Scheune, am Hang eines Sackgassen-Weilers gelegen, versteckt zwischen Wäldern und Wiesen, in einem kleinen Dorf in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Eymoutiers und dem Dorf Châteauneuf-la-Forêt. Alles, was Sie brauchen, befindet sich im Erdgeschoss; Sie müssen nur ein paar Stufen zur überdachten Eingangsveranda hinaufgehen, von der aus Sie einen an das Haus angrenzenden Hauswirtschaftsraum überblicken können. Dann kommt man direkt in die funktionelle Küche (14'5 "x13'6") mit antiken Böden und einem Holzofen im Kamin. Hinter der Küche, auf der Nord-Ost-Seite, befindet sich ein Schlafzimmer (13'6 "x9'6"), dessen Möbel, Kamin und Originalfenster mit kleinen Glasscheiben zum authentischen Charakter des Hauses beitragen. Von der Küche aus gelangt man durch zwei separate Türen einerseits in ein Esszimmer (11'4 "x11'3") auf massivem Boden und andererseits in ein Wohnzimmer (11'6 "x11'3"), das mit dem in den 1950er Jahren errichteten Anbau verbunden ist. Dieser besteht aus einem kleinen Durchgang (3'7 "x2'9"), der zu einem Schlafzimmer 2 (12'7 "x10') mit massiven Kastanienböden, einem Badezimmer (7'3 "x6'6") mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne sowie einer separaten Toilette (6'3 "x3'7") führt. Unter diesem Anbau befindet sich die Klärgrube, die verlegt und modernisiert werden muss. Im ersten Stock können Sie Ihre Familie oder Freunde unterbringen und zusätzliche sanitäre Einrichtungen schaffen, um ihnen den nötigen Komfort zu bieten. Die Treppe, die von der Küche nach oben führt, führt zu einem Treppenabsatz, der sich zum Schlafzimmer 3 (13'1 "x10'1") mit einem Balkon in der Dachgaube öffnet, ein wunderbarer Ort, um die herrliche Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel zu bewundern, weit über den Weiler hinaus. Links vom Treppenabsatz befindet sich der Dachboden (13'7 "x9'8"), der als Abstellraum oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Dann ein zentraler Dachboden (18'3 "x11'4"), der noch ausgebaut werden muss, könnte ein tolles Wohnzimmer, ein Spielzimmer oder eine Bibliothek sein. Das Schlafzimmer 4 (7'5 "x7'), das sich direkt über dem Badezimmer im Erdgeschoss befindet, ist der perfekte Platz für ein zukünftiges Badezimmer, zumal es direkt mit dem Schlafzimmer 5 (10'1x9'5") verbunden ist, das ebenfalls über einen Balkon in der Dachgaube verfügt, von dem aus man einen ebenso herrlichen Blick hat wie vom Schlafzimmer am anderen Ende des Hauses! Das Haus ist sowohl für den Urlaub als auch ganzjährig bewohnbar und verfügt über eine funktionierende Holz- und Ölzentralheizung sowie einen großen Elektrotank für Warmwasser. Ein Teil des Stroms wurde aufgerüstet und in die Scheune nebenan verlegt. Allerdings muss die Klärgrube verlegt werden, da sie nicht mehr unter dem Haus untergebracht werden kann. Außerdem grenzt ein altes Haus an den Anbau, das in einem zu schlechten Zustand ist, um erhalten zu werden. Sobald es entfernt ist, wird Platz für die neue Klärgrube geschaffen. Außerdem sind einige Dachreparaturen und die Anbringung einer Isolierung erforderlich, damit Sie lange Zeit ein gemütliches Nest haben.Eine große und schöne ScheuneIn unserer Region gibt es zwar keine außergewöhnliche Architektur wie in anderen französischen Regionen, aber wir haben praktische Gebäude und große Nebengebäude. Hier ist ein gutes Beispiel dafür, denn das Anwesen verfügt über eine Scheune im Auvergne-Stil (mit zwei separaten Etagen) mit einer Grundfläche von etwa 43'x30'. Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Ställen (11'5 "x30', 13'x30' und 16'4 "x30') mit einer guten Deckenhöhe und das erste Stockwerk aus einem offenen Bereich, der über eine breite Rampe und zwei große Schiebetüren zugänglich ist. Hier können mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Neben der Rampe befindet sich eine überdachte Betonterrasse mit einer darunter liegenden Garage mit direktem Zugang zur Straße.Garten mit BrotbackofenAuf der Nordseite hinter dem Haus befindet sich ein erhöhter Garten, von dem ein Teil mit Rasen bedeckt ist und der direkt vor einem alten, noch funktionierenden Brotbackofen eingeebnet wurde. Der Rest des Gartens ist bewaldet und spendet im Sommer reichlich Schatten. Vor dem Haus befindet sich ein relativ flacher Garten mit einigen Bäumen. Es handelte sich um ein ehemaliges Grundstück, von dem die Hälfte an die Nachbarn verkauft wurde, die einen Gemüsegarten und einen Carport mit Abstellraum haben. Da ein Trennzaun noch fehlt, hat man derzeit den Eindruck, sich in einem fremden Garten zu befinden, aber das lässt sich leicht beheben, indem man einen Zaun entlang der Grundstücksgrenze anbringt.Zugang und EinrichtungenDas Dorf, in dem sich das Haus befindet, hat keine anderen Einrichtungen als einen hübschen Badesee mit einem Strand, der nur 5 Minuten entfernt ist. Das liegt daran, dass Sie nur eine Viertelstunde von der Marktstadt Eymoutiers entfernt sind, die über Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehrere Sportanlagen verfügt. Auf der anderen Seite dieses Dorfes befindet sich ein weiteres Dorf mit einem großen Badesee, Châteauneuf-la-Forêt, das nur 10 Minuten entfernt ist. Das Zentrum von Limoges ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der internationale Flughafen ist 55 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.