Charmantes Dorfhaus mit Innenhof

160 000 €

Ref #: RT5509P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen RAVIERES 89390 YONNE BURGUND

167 m2
4
3
333 m2
Im Herzen dieses nordburgundischen Dorfes gelegen, bietet dieses interessante und skurrile Anwesen sofort bewohnbare Bedingungen mit vier Schlafzimmern, zwei Weinkellern, einem alten Schmiedesaal, einem privaten Innenhofgarten und Nebengebäuden.

Das Anwesen besteht aus bewohnbaren und nicht bewohnbaren Gebäuden, die durch ein privates Bogentor zu einem Innenhof zugänglich sind, und verfügt zusätzlich über einen Fahrzeugzugang zu einer Scheune/Garage. Das Haus ist auf drei Ebenen mit Kellern Keller

Haus: Zugang vom Innenhof direkt zu den Weinkellern aus dem 16. Jahrhundert, einem Gartenzimmer von 13m2 und einem alten Schmiedezimmer mit Kamin. Über eine Treppe vom Hof aus gelangt man in ein Nebengebäude des Haupthauses mit Flur, Küche, Waschküche und Bad, das mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Büro und einem Schlafzimmer verbunden ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und im renovierten Dachgeschoss ein drittes Schlafzimmer.

Ein Gästeschlafzimmer mit Dusche und Toilette befindet sich in einem Teil der Scheune und bietet die Möglichkeit der Vermietung.

Andere Gebäude Scheune von 38m2 für die Lagerung und Parkplatz verwendet.

Garten im Hof, umgeben von den bewohnbaren und nicht bewohnbaren Gebäuden des Anwesens.

Heizung durch Öl-Zentralheizung.

Das Dorf Ravieres mit 804 Einwohnern liegt im Yonne-Distrikt in Burgund. Der nächstgelegene Marktflecken ist Montard, 20 Autominuten entfernt, wo sich auch ein Bahnhof mit schnellen Zugverbindungen (TGV) nach Paris befindet (1h 5 Minuten). Die charmante Stadt Avallon und ihr Tor zu Vezelay ist nur 45 Minuten entfernt. Das Autobahnnetz nach Paris und in den Süden, die A6, ist bei Nitry in 30 Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe liegt das charmante Dorf Ancy le Franc mit lokalen Geschäften und einem wunderschönen Schloss aus dem 16. Jahrhundert im italienischen Renaissancestil. Das Schloss hat ein jährliches Kulturprogramm mit verschiedenen Veranstaltungen.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# RT5509P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
167
Grundstückflache (m²)
333
Wohnzimmerfläche (m²)
31
Kellerfläche (m²)
25
Badezimmer
3
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
95
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
725 €
Wohnsteuer
622 €
Garage/Stellpatz
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Scheune, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Elektroheizung, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
179
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 383 € bis 3 223 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 16-08-2022 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
52*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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