Haus mit Scheunen, Schwimmbad und fast 4 Hektar Land

Links vom Eingang befindet sich die geflieste und ausgestattete Küche mit einer Fläche von 12' x 12'. Sie hat einen Schornstein, an den derzeit ein Holzherd angeschlossen ist. Eine Tür führt in ein Wohn-/Esszimmer von ca. 12' x 12'1" mit gefliestem Block- und Balkenboden. Rechts vom Eingang befindet sich ein ebenerdiges Schlafzimmer von ca. 13' x 13' mit einem Einbauschrank und einem mit Linoleum ausgelegten Holzboden. Am anderen Ende des Eingangs befindet sich eine separate Toilette direkt neben dem Badezimmer, das mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Gesamtfläche beträgt 6'2" x 9'1". Gleich daneben befindet sich ein zweites Schlafzimmer von ca. 12'1" x 12'6", ebenfalls mit einem Einbauschrank und Lino-Bodenbelag. Im ersten Stock wurde der Dachboden teilweise in einen Landebereich von ca. 5'9" x 8'3" umgewandelt, der mit einem 5'9" x 9'3" großen Badezimmer mit WC und einem Velux-Fenster verbunden ist, dessen Duschkabine noch installiert werden muss, und ein drittes Schlafzimmer von ca. 12'1" x 12'8" mit einem Velux-Fenster. Der ausgebaute Teil des Dachbodens ist mit Glasfaserwolle unter der Traufe des Daches und an den Wänden isoliert. Ein Teil des Dachbodens muss noch ausgebaut und isoliert werden, was eine Fläche von knapp 330 Quadratmetern ergibt. Die Eingangstreppe zum Untergeschoss führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum, in dem der Ölkessel, der elektrische Warmwasserspeicher und das Filtersystem für das Schwimmbad untergebracht sind. Vom Heizungsraum aus führt eine Tür zurück in den Garten. Die Nebengebäude Der ursprüngliche Bauernhof aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, es gibt hier kein moderneres und weniger anmutiges landwirtschaftliches Gebäude, sondern zwei schöne Scheunen mit einer Grundfläche von ca. 67'2" x 26'2" und ein altes renovierungsbedürftiges Cottage mit ca. 15'4" x 24'6", bestehend aus 2 Räumen im Erdgeschoss, davon einer über einem Keller und einem ausbaubaren Dachboden darüber. Die vordere Fassade wurde geschmackvoll neu verfugt, was ihr einen sehr schönen Charakter verleiht. Der Fußboden der alten Küche hat seinen herrlichen, für die Gegend typischen Kieselsteinboden behalten, den die Eigentümer gut renoviert haben. Der große Steinkamin wurde ebenfalls neu verfugt, ebenso wie die Innenwände und der Verputz der alten Zwischenwände wurde ausgebessert. Wirklich sehr hübsch! Die Lage würde sich für die Einrichtung eines Gästehauses für den Besuch von Freunden oder der Familie anbieten, natürlich erst nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen. Es wird auch notwendig sein, eine zweite Klärgrube zu installieren, falls vorhanden. Außerdem gibt es eine alte, aber noch brauchbare Garage, in der Sie Ihr Auto überdacht abstellen können, einen kleinen Steinstall für Gartengeräte und eine neue überdachte Terrasse aus Holz und Blech, um die sonnigen Nachmittage zu genießen.Der Garten Zweifellos einer der Vorzüge dieser Immobilie. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt vor den Hauptgebäuden, getrennt durch eine Baumhecke, um das Haus vor neugierigen Blicken zu schützen, auch wenn man etwa hundert Meter von der Straße entfernt ist und ein Fernglas bräuchte, um etwas zu sehen! Der Garten, der als Rasen und Obstgarten angelegt wurde, ist komplett eingezäunt. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück, und ein privater Feldweg führt zum Haus hinauf. Vor dem Haus und den Scheunen befindet sich eine große, geschotterte Terrasse, auf der viele Fahrzeuge abgestellt werden können. Ein zweites Tor an der Seite des Grundstücks in der Nähe der alten Hütte ermöglicht einen separaten Zugang für Gäste, wenn dies gewünscht wird... Neben dem Haus befindet sich ein gut gepflegter und sehr gut zugänglicher Gemüsegarten, unter dem sich der 13' x 26' große, mit Salz gefilterte Pool mit einer 2022er Auskleidung befindet. Angrenzend an den Garten, mit eigenem Zugangstor, eine Wiese von ca. 2 ½ Hektar mit einem bewaldeten Grundstück von ca. 7.300qm. Die Wiese wird derzeit von einem benachbarten Landwirt unentgeltlich gepflegt. Sie wird bei Fertigstellung ohne weitere Formalitäten zur Verfügung stehen. Zugang und Annehmlichkeiten Die Immobilie befindet sich im Dorf La Croisille sur Briance, einem angenehmen Dorf mit Schulen und Annehmlichkeiten des Regionalparks Millevaches. Châteauneuf la Forêt mit seinem Badesee ist etwa fünfzehn Autominuten entfernt, die Stadt Limoges 45 Minuten. Der internationale Flughafen Bellegarde ist etwa 50 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.