Zwei Häuser mit einer Scheune und einem Weinkeller

250 000 €

Ref #: CR5512BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen MONTCEAU ET ECHARNANT 21360 COTE D'OR BURGUND

228 m2
4
2
1435 m2
In einem charmanten Dorf 5 km von Bligny sur Ouche mit allen Annehmlichkeiten, sind diese beiden Häuser in einem geschlossenen Garten von 1435 m2 mit einem großen Pool und einer Scheune. Eine perfekte Umgebung für 2 Familien, die den Charme von Stein und Eichenholz Merkmale suchen.
Sie betreten das Grundstück durch ein Tor, das zur Vorderseite der beiden Häuser führt.

Das erste Haus ist ein quadratisches Steinhaus, das auf einem schönen gewölbten Weinkeller gebaut ist.

Über ein paar Stufen gelangt man in das Hauptwohnzimmer mit einer neu eingerichteten offenen Küche in einer Ecke. Der Boden ist gefliest, die Wände sind nackte Steinwände, die Decke ist ein Plafond à la française mit originalen Eichenholzbalken.

Auf der einen Seite führt ein Korridor mit einem großen Schrank zu einem Duschraum und einer separaten Toilette. Eine Tür öffnet sich zu einem großen Schlafzimmer mit Waschbecken, das in den 90er Jahren an das Haupthaus angebaut wurde. Dieses komfortable Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und hat eine Tür zum hinteren Garten.

Im Wohnzimmer führt eine steile, schmale Treppe hinauf zu einem großen Raum unter der Traufe, der die gesamte Fläche einnimmt und heute als Büro genutzt wird. Der schöne Eichenbinder ist sichtbar, und das Dach ist mit Täfelung bedeckt. Ein großes Fenster gibt den Blick auf den Garten frei. Man könnte dieses Zimmer in ein großes Hauptschlafzimmer oder 2 große Schlafzimmer umwandeln.

Die Wohnzimmerfenster wurden 2022 ausgetauscht und der Rest ist einfach verglast.

Das Haus wird mit einem neu installierten Holzpelletofen und ein paar elektrischen Heizkörpern beheizt.

Das zweite Haus öffnet sich zu einem Hauptwohnzimmer mit offener Küche, originalen quadratischen Terrakottafliesen auf dem Boden des Wohnzimmers und Linoleum auf dem Küchenboden.

An der Decke originale Eichenholzbalken. Von der Küche führt eine Treppe hinauf zu 3 kleinen Schlafzimmern (12, 8 & 7 m²) unter der Traufe und einem Familienbad mit Toilette.

Vom Wohnzimmer aus führt eine doppelflügelige Glastür in ein gerade renoviertes zweites Wohnzimmer mit Steinfliesenböden und Strahlern in der neu isolierten Decke. Ein kleiner praktischer Hinterraum wird als Abstellraum und für einen zusätzlichen Kühlschrank genutzt.

Eine Treppe führt nach oben zu einem 40 m² großen Raum, der noch ausgebaut werden muss. Es wird auch möglich sein, eine Öffnung in die Trennwand zu machen, die beide Obergeschosse miteinander verbinden würde.

Der ältere Teil des Hauses hat einfach verglaste Fenster, und die Dämmung in der Traufe wird wahrscheinlich erneuert werden müssen, da sie mit der Zeit "verschwunden" ist.

Der neuere Teil des Hauses hat eine neue Isolierung und doppelt verglaste Fenster und Türen. Das Haus wird mit einem 2021 installierten Pelletofen beheizt.

An dieses Haus lehnt sich ein kleines Außengebäude an.

Ein großer Pool von 10 x 5 hat eine neue Abdeckung und neue Ausrüstung, die in der Scheune befindet.

Die Scheune hat eine Grundfläche von 60 m² und wird derzeit für die Lagerung von Gartengeräten verwendet.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5512BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
228
Grundstückflache (m²)
1435
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Kellerfläche (m²)
40
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
60
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, aussen Pool, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
unbekannt
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
295
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 849 € bis 2 501 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

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Address: Meursault
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