Ein aristokratischer Charme

Unmittelbar rechts von der Halle befindet sich ein helles Büro (~11'6 "x13'9" und über 10 1/3ft hohe Decken), dann, direkt daneben, die Küche (~9'6 "x13'1") mit ihrem hübschen geometrischen Mosaikfliesenboden und einer Glastür zum Südgarten. Am anderen Ende der Eingangshalle führt eine doppelte Glastür in das Wohn-Esszimmer (~14'1 "x29'8") mit lackiertem Eichenfußboden und einem offenen Kamin. Doppelte Fenstertüren führen in den Garten, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Ein Treppenhaus (~6'7 "x8'), mit einem großen Erkerfenster, führt in den ersten Stock zu einem Treppenabsatz (~64'5" sqft) mit einer Toilette (~4'5 "x5'5") und Einbauschränken (~4'2 "x4'4"). Der Treppenabsatz führt zu 3 geräumigen Schlafzimmern, eines nach Norden (~12'4 "x14'10") und die anderen beiden nach Süden (~11'6 "x13'9"& 14'10 "x17'2"), mit 9'8" hohen Decken. Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zum Familienbadezimmer (~5'5 "x13'1"), das mit blauem Mosaik gefliest ist und über große Einbauschränke verfügt, sowie einen privaten Eingang zum größten Schlafzimmer. Das kleinste Schlafzimmer hat eine private Garderobe (~3'7 "x5'5") mit Einbauschränken. Mit Ausnahme des Badezimmers und der Toiletten, die gefliest sind, ist die gesamte Etage mit massiven Eichenholzdielen ausgestattet. Eine geschlossene Treppe (~2'6 "x10'3") führt in die zweite Etage, die vollständig mit massiven Eichenböden im Dachgeschoss ausgelegt ist. Ein Treppenabsatz (~9'3 "x9'6") mit einem Velux-Fenster führt zu einem kleinen Schlafzimmer-Büro (~6'8 "x10'4") mit Velux-Fenster und freiliegendem Dachstuhl, einem Spielzimmer (~7'5 "x15'4") mit freiliegendem Dachstuhl, das an ein fünftes Schlafzimmer (~7'5 "x11'6") mit eigenem Waschbecken und einem Fenster am Nordgiebel angrenzt, von dem aus man aus großer Höhe die untere Stadt und darüber hinaus die wunderschönen Berge der Creuse bewundern kann. Eine Treppe führt von der Eingangshalle hinunter in den Keller, der sich teilweise unter dem Haus befindet. Dort befinden sich ein Keller, ein Heizungsraum, ein gesicherter Raum für den Öltank, ein Holzschuppen und zwei Kellerräume, die Platz für Familie und Freunde bieten.am Eingang des Parks, der das Haus umgibt, wurde einst ein altes Hausmeisterhaus ausgebaut, um mehr Komfort zu bieten. Auf einer Etage befindet sich eine Küche (~9'1 "x10'1") mit Fliesenboden, einem Ölkessel und einer gläsernen Eingangstür, die mit einem Esszimmer (~14'10 "x15'7" und 9'1" Deckenhöhe) mit Eichenboden und einer gläsernen Nebeneingangstür verbunden ist. Eine Tür führt zu einer Garderobe mit Toilette (~2'9 "x5'9") und einem Treppenabsatz, der Zugang zum Keller bietet, der sich unter dem alten Teil des Gebäudes (ohne Anbauten) befindet. Hier befinden sich der Öltank, ein (antik aussehender) Warmwassertank und eine veraltete Klärgrube (die entfernt werden muss). An das Esszimmer schließen sich zwei weitere Räume an: ein Wohnzimmer (~10'6 "x13'7") und ein Schlafzimmer (~12'6 "x14'7"). Eine geschlossene Treppe führt hinauf zum Dachboden (~14'5 "x27'2"), der ausgebaut werden kann, obwohl es zwei strukturelle Dachbinder in einer Höhe von ca. 5'5" gibt. Das Dach des ursprünglichen Gebäudes besteht aus Zementfaserschiefer, das der Anbauten (Küche und Schlafzimmer) aus Naturschiefer.Die NebengebäudeNeben den beiden Wohnungen gibt es eine gemauerte Doppelgarage (~14'1 "x30'6") mit Betonboden, die ideal für Ihr(e) Fahrzeug(e) ist. Das Gebäude verfügt über Strom, aber kein fließendes Wasser. Dann gibt es noch einen großen Holzschuppen (~248 sqft), der an die hohe Steinmauer des Grundstücks gebaut ist, mit einem eingezäunten Garten davor, der die Haltung von Haus- oder Hoftieren ermöglicht. Zwei kleine Betonschuppen vervollständigen die Gebäude des Anwesens.Ein hübscher, reifer, bewaldeter ParkDas Haus befindet sich in der Mitte des Parks, der vollständig von einer Mauer umgeben ist. Ein doppeltes Metalltor führt zu einer gekiesten Einfahrt, auf der Sie alle Ihre Fahrzeuge sicher und privat parken können. Ein schmiedeeisernes Tor für Fußgänger befindet sich auf der anderen Seite des Gästehauses. Das Grundstück besteht aus einer Rasenfläche, einer nach Süden ausgerichteten Steinplattenterrasse vor der Küche und einer Vielzahl von (großen) Zierbäumen, darunter eine Zeder, mehrere Tannen und eine sehr schöne Kamelie! Zugang und Annehmlichkeiten Das Haus liegt in einer Einbahnstraße, in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, aber abseits der lauten Hauptstraßen, was ein echter Vorteil ist. Die Stadt verfügt über schöne historische Gebäude, Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, kleine und große Unternehmen, Sportanlagen und eine üppige Natur ringsum. Es ist wunderbar, das Angebot der Stadt genießen zu können und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Natur entfernt zu sein. Die Kreisstadt Guéret ist nur eine halbe Autostunde entfernt, Limoges mit seinem internationalen Flughafen eine Stunde und Paris etwas mehr als 4 Stunden... Fragen Sie nach dem 360°-Video von Haus und Garten des Hausmeisters, wenn Ihr Interesse geweckt ist!

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.