Alte, renovierte Mühle in einem ruhigen, grünen Tal.

335 000 €

Ref #: PM5521D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

131 m2
4
3
3780 m2
Auf 3780 m2, ehemalige Mühle mit Nebengebäude in einem sehr schönen Garten im Ort Le Frais Vallon, nahe dem Herzen des mittelalterlichen Dorfes Couches, das für sein wunderschönes Schloss und seine denkmalgeschützten Gebäude bekannt ist. Schneller Zugang zu Autun und Chalon-sur-Saône und 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Le Creusot-Montchanin entfernt.
Ein schönes Steinhaus mit viel Charme und Charakter.

. Dieses Haus war ursprünglich eine Mühle, die mit dem Wasser des Flusses Vielle gespeist wurde, der durch Couches fließt und in die Dheune mündet. Heute gibt es nur noch das stromaufwärts geschlossene Wasserwerk und den Bach, der die Grenze des Grundstücks bildet. Jahrhundert stammende Steingebäude ist heute ein sehr charmantes Wohnhaus, das geschmackvoll renoviert wurde, wobei der alte Charakter erhalten blieb (Steinfliesen im Ess- und Küchenbereich, Holzbalken und sichtbares Gebälk in den Schlafzimmern im Obergeschoss, wunderschöne massive Eichenholztreppe, Blumenfliesen in der Orangerie) und gleichzeitig eine gute Isolierung gewährleistet wurde. Die Struktur ist solide und gesund, das Dach, der Dachstuhl und die Verzinkung sind in sehr gutem Zustand. Ein Holzofen im Wohnzimmer heizt alle miteinander verbundenen Räume (Familienwohnzimmer, Esszimmer, Küche) und das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, durch das der Kamin führt.

. Die Originalität des Hauses liegt in der Aufteilung der Räume auf vier Ebenen: Man betritt das Haus von der Nordseite aus, entweder im Gartengeschoss durch das Familienwohnzimmer oder über die Treppe und den hohen Eingang, der zu einer schönen offenen Küche-Esszimmer-Kombination führt, die sich zu einer Veranda auf der Südseite hin öffnet; auf einer dritten Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit seinem angrenzenden Badezimmer (begehbare Dusche) und ein separates WC. Die letzte Ebene schließlich besteht aus drei Schlafzimmern mit Dachschrägen und zwei Badezimmern, eines mit Waschbecken und Badewanne, das andere mit Dusche und WC. An der Westfassade und hinter der Küche und dem Esszimmer befindet sich eine Terrasse, zu der man über die Veranda gelangt. Das Untergeschoss schließlich besteht aus einer Waschküche, einem Weinkeller und einem weiteren Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann.

. Ein langes Nebengebäude, das auf der einen Seite von einem schönen Rasen umgeben ist und auf der anderen Seite an den Bach grenzt, ist in drei Räume unterteilt, die nur im Sommer als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt auch eine Kochnische und ein Badezimmer, die nur notdürftig ausgestattet sind. Am westlichen Ende des Hauses befindet sich ein Vordach. Die Bäume bilden eine wunderschöne und friedliche Kulisse.

. Anschlüsse: Abwasserkanal. Internetzugang über Glasfaser.

.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5521D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
131
Grundstückflache (m²)
3780
Wohnzimmerfläche (m²)
23
Kellerfläche (m²)
15
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
15
Badezimmer
3
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
50
Baujahr
1700
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Saint-Léger-sur-Dheune (6 km), Le Creusot TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
176
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 377 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 780 € bis 2 460 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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