Charmantes restauriertes Bauernhaus mit schönem Garten

Am Rande eines kleinen, traditionellen Dorfes in der Gemeinde Saint Leger du Bois gelegen, mit einfachem Zugang zur historischen Marktstadt Autun, den Weinbergen der Cote d'or und dem geschützten Naturgebiet des Regionalparks Morvan. Das Anwesen weist viele ursprüngliche Merkmale auf, gepaart mit Verbesserungen für die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Es besteht aus einem geräumigen bewohnbaren Haus, einem kleinen unabhängigen Gebäude, einer Garage und kleinen Nebengebäuden. Der Garten wurde im Laufe der Jahre so angelegt, dass er eine Oase für die Tierwelt und seine Besitzer ist, mit Bereichen für die Bepflanzung, den Anbau von Gemüse, Obstbäumen, Kompostierung und gut ausgewählten Ruheplätzen. HAUS Erdgeschoss: Ein ursprüngliches Bauernhaus mit einer Eingangshalle; ein Wohnzimmer, das seine ursprünglichen Merkmale beibehält: Terrakotta-Fliesenboden, burgundischer Steinkamin, freiliegende Eichenbalken, Bauernhausfenster; und eine Küche im Bauernhausstil. Eine Verbindungstür führt zu einer renovierten Scheune mit einem geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich und einer zweiten Bauernküche. Dieser Raum hat eine hohe Decke mit freiliegenden Eichenbalken, freiliegende Steinwände, einen Massivholzparkettboden und große Fenster mit Fenstertüren zum vorderen und hinteren Garten. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die sich über das ursprüngliche Bauernhaus und die Scheune erstrecken und über separate Treppen erreichbar sind. Über dem Bauernhaus befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer und über der Scheune zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss mit Blick auf die ausgedehnten Eichenbalken. Schlafzimmer 1: (21m2) an der Vorderseite des Hauses mit Juliet Balkon mit Blick auf den Vorgarten und Teich. Schlafzimmer 2: (14m2) auf der Rückseite mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Schlafzimmer 3: (14m2) auf der Vorderseite des Hauses mit Blick auf den Vorgarten Schlafzimmer 4: (12m2) mit Blick auf die umliegende Landschaft. Schlafzimmer 5: (16m2) mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Vorgarten. Werkstatt: (41,5m2) Eine große Werkstatt und eine Waschküche befinden sich in den ehemaligen Stallungen und können von der Scheune aus betreten werden. Sie verfügt über Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse und Zugang zum Garten. Bei Bedarf könnte sie leicht in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Weinkeller: ( 49m2) mit gewölbter Steindecke unter dem Bauernhaus gelegen. Kleines Haus: Ein freistehendes Steingebäude befindet sich vor dem Haupthaus. Der Innenraum ist 15m2 mit einem Brotbackofen, freiliegende Steinwände und Terrakotta-Fliesenboden. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Dachbodenleiter. Auf der Seite befindet sich ein Gartenteich und auf der Vorderseite ein Sitzplatz mit Rasen. Es wäre möglich, dieses Gebäude in ein Studio oder eine Werkstatt umzubauen. Garage: Vorne und hinten offen und ca. 20m2 mit Beleuchtung und Stromanschlüssen. Nebengebäude: Drei sehr nützliche Nebengebäude mit individuellen Zugangstüren sind an der Seite des Hauses angebracht. Einst für die Unterbringung von Kleintieren verwendet, gibt es jetzt Möglichkeiten, eine mehr nutzbare Lösung zu schaffen. Entwässerung: Septic Tank im Jahr 2019 installiert und entspricht den aktuellen Standards (2003) Internet: Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabel installiert. Ein neues Dach auf der Vorderseite des Haupthauses wurde 2020 installiert, das mit dem Dach auf der Rückseite übereinstimmt. Es wäre möglich, das Anwesen zu teilen, um eine Vermietung oder unabhängige Wohnräume zu schaffen. Garten Der von einer Hecke und alten Bäumen umgebene Garten besteht aus einer Vielzahl von blühenden Pflanzen und Sträuchern, die an Rasenflächen grenzen. Zusammen mit dem Teich wurden diese Pflanzen und Sträucher so angelegt, dass sie Wildtiere anlocken und einen ruhigen Lebensraum im Freien schaffen. Es gibt viele Bereiche, in denen man sitzen und eine Mahlzeit oder ein Glas Wein genießen kann, während man die Aussicht auf den Garten und die Umgebung genießt. Der Garten umfasst auch ein sehr produktives Gemüsebeet, verschiedene Obstbäume und -sträucher, einen Kräutergarten, einen Steingarten, einen Hühnerstall mit eingezäuntem Auslauf und einen Kompostierbereich. Die Bewässerung wird durch ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt, das aus dem Brunnen gespeist werden kann. Ein gut gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.