Solide Gebäudekomplexe am Fluss

Die Mühle war früher eine Wassermühle, bei der das Wasser des Flusses direkt an den Gebäuden vorbeifloss. Heute sieht die Mühle aus wie ein verputztes Gebäude mit 4 Schlafzimmern und 3 Etagen, und die angrenzende Scheune wurde teilweise zu 2 Ferienwohnungen umgebaut. Der Fluss fließt am Rande des Grundstücks entlang. Seine Strömung ist im Winter beeindruckend, im Sommer plätschert er leise vor sich hin und lädt zum Schwimmen ein. Die ehemalige Wassermühle liegt in einem kleinen Weiler mit 2 Nachbarhäusern und Scheunen, die den vorderen Eingangshof umgeben, während auf der Rückseite, wo der Garten liegt, der Fluss Sie vor anderen Menschen schützt, die sich in der Nähe aufhalten, und viel Privatsphäre bietet. Die ehemalige Wassermühle Zwischen dem Haupthaus und den Gites führt eine Eingangshalle (ca. 215qm) mit einer (doppelt verglasten) Glasfassade in das Erdgeschoss des Haupthauses. Über eine Lobby (mit Garderobe) gelangt man in eine geräumige Einbauküche (ca. 220 qm) mit Holzmöbeln, einem großen anthrazitgrauen Fliesenboden und Flügeltüren (Einfachverglasung) zum Garten hin. Neben der Küche befindet sich ein großes Wohnzimmer (475 m²) mit einem Holzofen, demselben anthrazitgrauen Fliesenboden und 2 Flügeltüren zum Garten. Eine Eichentreppe führt von der Eingangshalle hinauf zu einem Zwischengeschoss (ca. 100 qm) im 1. Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 195qft. & 310sqft.), jedes mit einem eigenen Badezimmer (ca. 54sqft. & 65sqft.). Die Schlafzimmer haben beide Flügeltüren zu einem betonierten Südbalkon mit Blick auf den Fluss. Die Eichentreppe auf dem Treppenabsatz (ca. 70 qm) führt Sie in den 2. Diese Etage ist nicht so breit wie die 1.Etage. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer (ca. 125qm. & 125qm.) mit Fenstertüren zu einem zweiten betonierten Balkon, ebenfalls mit Blick auf den Fluss. Schließlich gibt es ein Familienbadezimmer (ca. 60qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zwei Gites fast vollständig renoviert Zwei Gites wurden in etwa der Hälfte der ehemaligen Scheune eingerichtet. Sie müssen noch fertiggestellt werden und man könnte die Verkehrsflächen zwischen den Wohnungen ändern, aber sie sind fast bereit, vermietet zu werden. Im Erdgeschoss besteht jede Gite aus einer offenen Wohnküche (ca. 312qm & 226qm) und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Beide Räume verfügen über Flügeltüren, die auf eine Betonterrasse führen. Außerdem gibt es eine Tür, die beide Wohnungen miteinander verbindet, so dass sie auch an eine größere Gruppe von Einzelpersonen vermietet werden können. Der 1. Stock der Gites ist derzeit über eine einzige Treppe erreichbar. Der Eigentümer beabsichtigt, eine zweite Treppe in den zweiten Teil der Scheune zu bauen. Im 1. Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer (je ca. 312 qm), die eventuell noch in weitere Schlafzimmer aufgeteilt werden könnten. Durch eine Seitentür gelangt man in das Zwischengeschoss der Eingangshalle, was noch mehr Möglichkeiten bietet, die Räume zu teilen oder zusammenzulegen, um neue Mieteinheiten zu schaffen. Die angrenzende Scheune ist ein offener Raum. Die Balken des 1. Stocks sind noch vorhanden, aber die Holzböden sind entfernt worden. Die Scheune hat einen Anbau auf der Rückseite, der möglicherweise in eine Sommerküche mit Zugang zur Terrasse der Gites umgewandelt werden könnte. Kommen Sie und beenden Sie die Renovierung Diese Gebäude sind ideal für Sie, wenn Sie Pläne zur Vermietung haben. Besuchen Sie sie nicht, wenn Sie Angst vor einer Renovierung haben. Das meiste ist schon fertig, aber es gibt noch einige Feinheiten zu erledigen, und da können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen! Zufahrt und Ausstattung Die Immobilie liegt am Rande eines kleinen Weilers am Flussufer, am Ende einer Sackgasse, die nur von einem weiteren Nachbarn genutzt wird. Es ist nur wenige Kilometer von dem Dorf La Croix-sur-Gartempe entfernt, das zu klein ist, um irgendwelche Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten zu bieten. Glücklicherweise ist die Stadt Bellac nur 3 Meilen entfernt und verfügt über alle Geschäfte, Dienstleistungen, Sport- und Bildungseinrichtungen, die Sie benötigen. Limoges und sein nördliches Einkaufsviertel sind in 40 Minuten zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen. Das Zentrum von Limoges ist in 45 Minuten (mit dem Auto oder dem Zug) zu erreichen, während Paris in 3 ½ Stunden mit dem Intercity-Zug zu erreichen ist.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.