Gemütliches, bezugsfertiges Landhaus in Nord-Burgund zu verkaufen

150 000 €

Ref #: BH5481H

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen LAIGNES 21330 COTE D'OR BURGUND

90 m2
2
2
480 m2
Steinhaus mit zwei Schlafzimmern. Anhang (104m2) bereit, in Gästehaus oder Atelier umgewandelt werden, mit neuem Dach, und Versorgungsunternehmen angeschlossen. Ummauerten Innenhof Garten. Gelegen im Weiler Nicey bei nur 5 Minuten von Laignes Dorf mit Geschäften und 20 Minuten von der Stadt Chatillon sur Seine.
Das aus dem XVII-XIX Jahrhundert stammende Haus wurde im Jahr 2000 unter der Aufsicht von Architekten vollständig restauriert, wobei alle charakteristischen Elemente erhalten blieben. Das Haus ist auf drei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingang, Toilette und Duschraum, Essbereich mit offener Küche. Erster Stock: Salon von 26m2. mit Holzofen, in einer Nische zweiten Raum verwendet heute als Bibliothek, kann aber leicht als Schlafzimmer (13m2) verwendet werden. Zweite Etage ist durch eine Holztreppe zum Hauptschlafzimmer unter der Traufe (25m2) und seine en suite Dusche mit WC vorgeworfen. Dieses Haus ist in ausgezeichneter Qualität, Holzbalken, Holzböden, spitzen Steinmauern, Nischen in den Wänden ... viel von Burgunder Charakter rundum.

Die Scheune wurde vorbereitet, um ein zweites Haus von etwa 100m2 zu erhalten. Das Dach ist neu, Versorgungsleitungen und Kanalisation wurden angeschlossen. Heute bietet sie einen geschützten Bereich im Schatten, um den Garten zu genießen. Morgen bietet sie dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten: ein Atelier, zusätzlicher Wohnraum, eine blanke Leinwand, die leicht und zu minimalen Kosten ausgefüllt werden kann.

Der Garten ist von einer Steinmauer umgeben. Ein Obstgarten auf der Rückseite und Rasen auf der Vorderseite. Genügend Schattenplätze für die Siesta und den Genuss eines Glases Wein.

Ein wunderschönes Haus für Kultur- und Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung in einem authentischen Teil des Burgunds suchen, fertig zum Gebrauch. Das Haus wurde restauriert und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Wer das Haus erweitern möchte, kann dies relativ einfach tun, indem er eine Gästewohnung in der Scheune einrichtet und/oder das Haus mit der Scheune verbindet. Aber das ist sicher nicht nötig! Ohne diese Anpassungen ist es ein großartiger Ort zum Leben.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# BH5481H
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
3
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
90
Grundstückflache (m²)
480
Wohnzimmerfläche (m²)
26
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
130
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Nächste Bahnhof
Nuits sous Ravieres
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Orly
Flughafen Entfernung
220
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
680 €
Wohnsteuer
500 €
Aussenausstattung
Hof, Garten, Terrasse, Scheune, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Regenwassersammler, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
285
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 350 € bis 1 960 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Makler(in) kontaktieren

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen
Burgund information
Informationen fragen