Gemütliches 2 bedr. Haus, 2 Gites, Pool & 3 000m2 Feld

Das verkaufte Grundstück umfasst: das Hauptgebäude mit einem Pool und darüber die größte Gästewohnung im ersten Stock. Es gibt einen Loft mit Potenzial für weitere Entwicklungen, falls gewünscht. Das kleine Gästehaus befindet sich über eine ruhige Straße. Dieses Gebiet enthält auch eine Garage, eine Werkstatt und ein kleines Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über 3.000 m² und bietet atemberaubende Ausblicke und ist mietfrei.

Das Hauptgebäude verfügt über eine gut eingerichtete Küche, die zu einer Veranda führt, die im Winter für Pflanzen und in der Nebensaison als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von der offenen Küche gelangt man zum Esszimmer, gefolgt vom Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat die Haupttür zur Vorderseite, aber die meisten Menschen betreten es direkt von hinten über die Küche.

Den Flur hinunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Der Flur bietet auch Zugang zur Gästewohnung im ersten Stock. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer als Weinkeller dient. Die größere Wohnung ist bereit zur Vermietung und bietet Wohnraum mit einer einfachen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Toilette. Die Gäste haben ihre eigene private Außentreppe zu dieser Wohnung.

Das Hauptgebäude ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Keller ausgestattet. Die Küche hat einen typischen Holzofen, und es gibt zwei zusätzliche Schornsteine, die derzeit nicht genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einem 10x4 m großen Pool mit einer Sicherheitsabdeckung sowie ein Garten und ein Gemüsegarten.

Eine kleine ruhige Gemeindestraße trennt das Hauptgebäude vom kleinen Gîte, der Garage und dem Lagerraum. Diese Straße führt zu einem Nachbarn und gewährleistet einen ruhigen Standort. Das kleine Gîte ist kompakt, aber funktional und verfügt über einen Sitzbereich, eine Küchenzeile, ein Duschbad und eine Toilette im Erdgeschoss. Der Schlafbereich ist eine Mezzanine unter dem Dach.

Diese kleine Einheit hat ihren eigenen privaten Garten mit Blick auf die Felder. Weitere Merkmale sind eine Werkstatt, ein Hühnerstall, eine Garage und ein weiteres Nebengebäude. Es ist ein sehr ruhiger Standort, trotz der Gemeindestraße, die das Grundstück teilt.

In Marmagne gibt es eine Bäckerei, die nur 5 Minuten entfernt ist, mit weiteren Geschäften in Etang sur Arroux, Autun und Le Creusot, alle etwa 15 Minuten entfernt. Die Immobilie ist auch 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Le Creusot Montchanin entfernt. Sie verfügt über eine Kanalisation und einen Glasfaser-Internetanschluss.