Das kleine Juwel am Bach

Ein gut renoviertes HausDie heutige Wohnfläche besteht aus dem ursprünglichen Haus und aus verschiedenen Nebengebäuden, die ebenfalls renoviert wurden. Man betritt das Haus direkt in einen 25'5 "x19'6" großen Hauptwohnraum mit herrlichen, freiliegenden Balken und Steinen (antiker Kieselsteinboden), mit einem Holzofen im offenen Steinkamin. Eine Steintreppe, die unter einer pneumatisch verschließbaren Luke verborgen ist, führt hinunter in den Keller, der sich unter dem Küchenteil des Raumes befindet. Im Keller kann man die beeindruckende Felswand bewundern, auf der das Haus gebaut ist! Die andere Massivholztreppe führt hinauf zu einem 24'9 "x8'8" großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC und einer Dachgaube. Von der offenen Wohnküche aus führen Flügeltüren auf eine renovierte, mit Steinen gepflasterte Terrasse auf der Rückseite des Hauses, von der aus man einen Blick auf das Grundstück und den Bach hat, der sich an seinem Rand entlang schlängelt. Auf der linken Seite des Hauses führt eine kleine Innentreppe hinunter zu einem alten Brotbackofen und einem Stall. Beide wurden zu einer Art kleiner komfortabler Gîte zusammengelegt. Der gewölbte Bereich des Ofens ist noch vorhanden, aber in seinem vorderen Schornstein befindet sich jetzt ein fast neuer, hochwertiger Godin-Gusseisenbrenner. Die 13'1 "x12'3" große Backstube dient jetzt als Büro, dessen Flügeltüren sich zum Vorgarten hin öffnen. Eine Massivholztreppe führt hinauf zu einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das sich direkt über der Bäckerei/dem Büro befindet und über einen eigenen offenen Steinkamin verfügt. Auf der linken Seite, im angrenzenden ehemaligen Stall, gelangt man durch eine doppelte salonartige Tür in ein Badezimmer mit einer einzigartig gestalteten begehbaren Dusche, einem WC und einem Wirtschaftsraum. Der Warmwasserspeicher wurde geschickt in einem ehemaligen Holztrockenraum über dem Brotbackofen untergebracht und ist über eine Wandleiter im Bad erreichbar. Auf der rechten Seite des Hauses wurde ein Teil der Scheune in ein geräumiges Esszimmer mit den Maßen 21'3 "x13'4" umgewandelt, das mit einem Travertinfliesenboden ausgestattet ist und historische Details wie die freiliegenden Steinmauern und Stallbalken enthält, aber auch die alten Holzrahmen, durch die die Kühe ihre Köpfe steckten, um in den angrenzenden Trögen zu fressen. Im Esszimmer wurde vor kurzem ein hochwertiger Kaminofen aus norwegischem Lavastein installiert. Von diesem Raum aus führt eine Treppe nach oben zu einem Schlafzimmer, das die gleichen Ausmaße hat wie das Esszimmer unten. Es hat ein eigenes Duschbad mit Toilette. Das gesamte Gebäude ist baulich und technisch in gutem Zustand und verfügt über neue Zinkdachrinnen und frisch gekalkte Außenwände. Das Dach des Hauses wurde renoviert und das Moos von den Ziegeln entfernt. Man profitiert von neuer Elektrizität und Isolierung, sowie einer Up-To-Date Klärgrube. Eine Zentralheizung ist hier nicht nötig, da die Holzöfen im Wohn- und Esszimmer ihre Arbeit gut machen. Die Gîte hat auch einen eigenen Brenner und es gibt neue elektrische Heizungen in allen Zimmern, die man benutzen kann, wenn die Brenner nicht an sind.Die NebengebäudeDer zweite Teil der Scheune (der alte Heustall), der an das Haus angrenzt, ist jetzt eine Garage mit einer Grundfläche von 21'3 "x14'7". Rechts daneben befindet sich der Stall (21'3 "x11'4"), in dem Gartengeräte und Holz gelagert werden. Über diesen beiden Bereichen befindet sich eine große, umbaubare Mezzanine mit einer Fläche von über 400 Quadratmetern, die es ermöglichen würde, ein zusätzliches Gästehaus einzurichten, wenn man dies wünscht; zwei Velux-Fenster wurden bereits im Dach installiert. Neben dem Haus, separate 22'9 "x8'8" Schweineställe mit einem Dachboden darüber, um mehr Holz und Werkzeuge zu speichern.Großes Grundstück mit einem Brunnen und einem BachDas Haus profitiert von einem klar erkennbaren Grundstück von fast 2 Hektar, im Süden durch die kleine Sackgasse Zufahrt zu einem anderen bewohnten Haus ein wenig weiter oben, sowie ein zweites Haus begrenzt. Im Osten grenzt ein öffentlicher Grasweg, der von einer Haselnusshecke gesäumt wird, an das Grundstück. Schließlich fließt ein Bach im Norden im Zickzack über den breitesten Teil des Grundstücks, wie im Märchen. An der Südfront des Grundstücks befindet sich ein alter Holzzaun mit einer Hecke davor und einem einfachen und einem doppelten Tor. Auf der anderen Seite der Sackgasse befindet sich ein kleines, unbenutztes Bauernhaus, das einem Landwirt mit einem großen Stück Land gehört, auf dem er sein Vieh weiden lässt.Zufahrt und AnnehmlichkeitenDas Grundstück ist nur etwas mehr als fünf Minuten von den Dörfern Linards und Saint-Germain-les-Belles mit ihren jeweiligen kleinen Geschäften (einschließlich Bäckereien natürlich!), zwei Grundschulen, einer Mittelschule und einem Badesee mit einem Campingplatz entfernt, der im Sommer bei Touristen beliebt ist. Das Zentrum von Limoges ist 30 Minuten und der Flughafen 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.