Solide gebaut, komfortabel und sofort bezugsfertig

Dieses Familienhaus aus Stein wurde 1957 mit seinen 4 Schlafzimmern, seinen zwei Etagen Wohnfläche und seinem erhöhten und flachen Land von über ½ Hektar mit einem Brunnen gebaut, um zu halten. Es befindet sich, ohne nahe Nachbarn, 20 Minuten von den touristischen Städten Treignac und Uzerche und ihre vielen Annehmlichkeiten. Es wurde 2011-2012 komplett renoviert und ist bereit, eine Familie zu empfangen, die die grüne Landschaft des Limousin genießen möchte, ohne sich isoliert zu fühlen.Das HausDas nach Westen/Südwesten ausgerichtete Haus ist vollständig unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus massivem Kastanienparkett (mit Ausnahme des Betonbodens in der Küche):- Einem Balkon mit überdachter Eingangsveranda (ca. 11'4 "x 3'4") und einer Veranda aus Aluminium (ca. 5'7 "x3'4"), die sich öffnet zu:- einer zentralen Eingangshalle (ca. 22'3 "x5'7") mit einer offenen Treppe aus massiver Eiche und einem separaten WC/Abstellraum (ca. 4'2 "x4'1"). Links vom Eingang befindet sich eine Einbauküche (ca. 12'3 "x11'8") mit dualer Süd-West/Nord-West-Ausrichtung- Gegenüber der Küche, gegenüber der Eingangshalle, befindet sich ein helles Wohnzimmer (ca. 25'7x12'1") am Süd-Ost-Giebel mit zwei Fenstern und Flügeltüren, die auf den Eingangsbalkon führen und einen einfachen Zugang zum Garten bieten. Der Raum ist mit einem gusseisernen Holzbrenner ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich das nach Nordwesten ausgerichtete Hauptschlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit einem modernen und funktionalen Badezimmer (ca. 7'8 "x4'1").Im ersten Stock profitieren Sie von den gleichen herrlichen, lackierten Massivholzböden wie im Erdgeschoss:- Die Treppe, die dank eines Fensters in natürliches Licht getaucht ist, öffnet sich zu einem zentralen Treppenabsatz (ca. 6'9 "x5'7"),- Auf jeder Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein Schlafzimmer (12'10 "x12'4") mit eigenem Balkon, von dem aus man die Aussicht nach Südosten bzw. Nordwesten genießen kann,- Unter dem Dachvorsprung neben dem Treppenabsatz befindet sich ein Familienbad (ca. 11'8 "x6'9"). Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein Abstellraum (ca. 11'8 "x6'9"), der als Ankleidezimmer oder Büro für eines der Schlafzimmer genutzt werden könnte, wenn eine Tür hinzugefügt wird, oder separat, wenn dies nicht der Fall ist.- Gegenüber dem Treppenabsatz befindet sich ein ehemaliger Abstellraum (ca. 11'8 "x6'9"). Gegenüber dem zentralen Treppenabsatz wurde ein ehemaliger Dachboden in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt (ca. 130 qm). Es ist T-förmig, weil es einen zentralen Bereich hat, dessen Tür sich zum Treppenabsatz hin öffnet, aber zwei Flügel, weil es den verbleibenden Raum hinter jedem der anderen Schlafzimmer nutzt. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Velux und in jedem Flügel eine Dachgaube. Es ist eher ein Kinderzimmer mit Spiel- und Bürobereich. Im Erdgeschoss können Sie Ihr Fahrzeug durch ein doppeltes Eingangstor vor dem Haus parken. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus:- Einer Garage (ca. 25'7 "x18'8") mit einem Werkstattbereich. Eine alte Wasserpumpe mit Reservetank (beides erneuerungsbedürftig) ist an den im Garten befindlichen Brunnen angeschlossen und ermöglicht den Anschluss des Hauses an kostenloses Quellwasser zusätzlich oder als Ersatz für die bestehende öffentliche Wasserversorgung. Ein Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum (ca. 16'4 "x12'6") mit einer großen versenkbaren Doppeltür.Einige wertvolle technische Aspekte aus den Jahren 2011-2012 sind über dieses Haus zu beachten:Die Elektrizität wurde komplett neu verkabelt und die gesamte alte elektrische Anlage wurde entfernt.Es ist an eine Klärgrube mit einem Kokosnussfilter angeschlossen.Das Haus wird mit einem Ölkessel beheizt, der mit gusseisernen Heizkörpern im ganzen Haus verbunden ist.Warmwasser wird von einem 200-Liter-Elektrotank bereitgestellt.Glasfaser-Internet verläuft in der Straße und kann an das Haus angeschlossen werden.Das gesamte Dach des Hauses ist aus Naturschiefer mit Befestigungshaken aus Edelstahl. Der GartenDas Haus verfügt über ein hübsches und relativ flaches Grundstück von über einem halben Hektar, das an der Vorderseite von einer Steinmauer und an den Seiten und der Rückseite von Metallzäunen begrenzt wird. Ein Fußgängertor führt zu einer Betontreppe, die zum Eingang führt. Es gibt mehrere kleine Holz- und Blechverschläge, die zur Lagerung von Holz und kleinen Gartengeräten genutzt werden können. Der Brunnen, der ganzjährig Wasser führt, ist über eine dicke Betonabdeckung zugänglich. Um das Haus herum wurden kleine Rinnen gebaut, um das Regenwasser auf die darunter liegende Straße abzuleiten.UmgebungEs gibt keine unmittelbaren Nachbarn, aber die Departementstraße führt am Rande des Grundstücks entlang. Dadurch ist Uzerche und die Autobahn, die Brive-la-Gaillarde mit Limoges verbindet, leicht zu erreichen. Das Dorf Chamberet, das nur gut 5 Minuten vom Haus entfernt ist, verfügt über grundlegende Einrichtungen und eine Grundschule. Die kleine Stadt Treignac verfügt über eine Mittelschule und bietet die notwendigen Einrichtungen und Sportanlagen. Die Flughäfen Brive und Limoges sind etwa 50 Minuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.