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Die Freuden des Lebens auf dem Lande
124 000 €
Ref #: Li939
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.
In einem kleinen Weiler des Dorfes La Porcherie im Süden der Haute-Vienne, in der Nähe der Straße und der Bahnlinie gelegen, könnte dieses Landhaus gut als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub dienen, aber es könnte genauso gut Ihr Hauptwohnsitz werden, dank seines Potenzials für zusätzliche Entwicklung, seiner charakteristischen und sehr praktischen Nebengebäude. Das hübsche, flache und eingezäunte Grundstück von fast einem halben Hektar hat eine gute Größe und der Brunnen am Ende des Gartens ist in einer Zeit, in der Wasser zu einer wichtigen Ressource wird, ein großer Vorteil.
Ein ebenerdiger Wohnraum Eine kleine Eingangsveranda am Südwestgiebel gibt Ihnen Zugang zur funktionalen Küche mit eingebauter Spüle und einem offenen Kamin, der einen Holzofen oder einen Einbaukamin beherbergen kann. In einem Anbau befinden sich ein gefliestes Bad und eine separate Toilette. Hinter der Küche befindet sich ein Esszimmer mit massiven Kastanienböden. Rechts von der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzböden, das mit einem zweiten Raum verbunden ist, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, von dem aus jedoch eine Treppe in den ausbaubaren, völlig offenen Dachboden führt, der sich über dem alten Teil des Hauses befindet.
Das Haus verfügt über eine gut gewartete Ölzentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern in jedem Raum. Alle Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung und mit PVC-Rollläden (und Rollläden im Anbau) ausgestattet. Eine unvollständige Klärgrube muss auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden.
Die Nebengebäude und der Garten Unter dem Haus befinden sich der Heizungsraum und zwei Keller, in denen Sie verschiedene Lebensmittel kühl lagern können. An das Haus grenzt eine Scheune mit Heuboden, einem Blockanbau und einem Zementfaserdach auf der Rückseite, ebenfalls auf 2 Etagen. An die Scheune grenzen auch zwei Holzschuppen an. Dann ein separater Brotbackofen mit einer vergrößerten Backstube, die in eine Sommerküche umgewandelt wurde und an Wasser und Strom angeschlossen ist. Eine angrenzende Garage rundet die Liste der gepflegten Nebengebäude ab.
Der flache, eingezäunte Garten befindet sich hinter den Gebäuden und besteht aus Rasen mit einem Brunnen und verschiedenen Obstbäumen, Zierbäumen und Sträuchern.
Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten Das Dorf La Porcherie, zu dem das Haus gehört, verfügt über eine Grundschule, ein Restaurant mit mehreren Restaurants und einen Bahnhof an der Strecke Limoges-Brive-la-Gaillarde (und in der Folge Toulouse-Paris). Die Dörfer Saint Germain les Belles und Magnac-Bourg sind in weniger als 10 Minuten über die Autobahn A20 zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an andere wichtige Verkehrswege. Limoges und sein Flughafen sind etwa 35 bzw. 45 Minuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# Li939
Qualität
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
63
Grundstückflache (m²)
1480
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Andere Vorteile
Energie
Heizung
Ölheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
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Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
511
kWh/m2/an
85*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
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kg CO2/m3/an
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Makler(in) kontaktieren
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin