Dorfhaus am Fluss
272 000 €
Ref #: CR5552BS
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.
Helles Haus mit schönen Merkmalen, einschließlich eines neuen, wirtschaftlichen Heizsystems. Dieses gut isolierte und gut gepflegte Haus bietet eine ruhige und komfortable Wohnumgebung. Ein grüner Innenhof, eine Terrasse am Cosanne-Fluss und eine Scheune, die als Garage und Werkstatt dient.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Raum, der nach Osten und Westen ausgerichtet ist. Ein heller Raum mit Fenstern nach Osten und Schiebetüren nach Westen, die auf die Terrasse entlang der Cosanne führen. Die französische Holzbalkendecke ist 3 Meter hoch und bietet ein schönes Volumen. Der Komfort dieses Raums ist eine Kombination aus Alt und Neu: Fußbodenheizung mit modernen Fliesen, ein neuer Holzofen, der in einem alten Stein- und Backstein-Kamin installiert ist, ein schmiedeeisenes Geländer und einige freigelegte Steine.Der Essbereich öffnet sich zu einer modernen Küche, die mit cremebeige Möbeln ausgestattet ist und gut zu den alten sechseckigen Terrakottafliesen, dem Treppenhaus aus Eiche und Schmiedeeisen und den steinernen Fensterlaibungen passt.Von der Küche aus gelangen Sie zu einem Duschraum mit separatem WC, der gerade renoviert wurde, sowie zur beheizten Veranda. Diese öffnet sich natürlich zum Innenhof, wo Sie einen Außenbereich mit zahlreichen Blumen, Büschen und einem kleinen Baum genießen können. Ein Tor führt zum Parkplatz vor der Scheune.Die Veranda dient auch als täglicher Eingang. Eine kleine Garderobe ermöglicht das Verstauen von Schuhen und Mänteln. Die Tür zur Straße ist eine Sicherheitstür.Von der Küche aus führt eine Treppe zur Mezzanine, die als Bibliothek und Büro dient, mit einem kleinen Balkon, der zur Straße blickt. Dieser Raum öffnet sich zu einem großen Hauptschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einem Arbeitsbereich, der als Studio, Ankleidezimmer oder Leseecke genutzt werden kann. Ein geräumiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und WC vervollständigt diese Hauptsuite.Von der Mezzanine aus gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit Blick auf die Cosanne sowie zu einer Treppe, die zur zweiten Etage mit einem dritten Schlafzimmer unter dem Dach führt.Im Keller gibt es ein kleines beheiztes Büro, einen großen Hauswirtschaftsraum mit einem Heizungsbereich, einen Vorratsraum, einen Keller / Holzlager und einen Weinkeller. Vom Keller aus können Sie über ein paar Stufen zur Straße hinausgehen.Die Scheune ist sehr geräumig mit einer Deckenhöhe, die das Parken eines Wohnmobils mit einem Auto oder von 3 Autos ermöglicht. In einer Ecke befindet sich die Werkstatt des „Bahnhofsmeisters“!Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnung mit einem groß genug Außenbereich, um die Sommerzeiten zu genießen, ohne die Wochenenden mit Gartenarbeit verbringen zu müssen!Das Dorf Vauchignon bietet zahlreiche Wanderungen im Wald und zu den Klippen, dem Wasserfall, der Quelle der Cosanne und ist in der Nähe von Nolay mit all seinen Annehmlichkeiten, einem medizinischen Zentrum und Schulen…
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5552BS
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
154
Grundstückflache (m²)
345
Wohnzimmerfläche (m²)
44
Kellerfläche (m²)
67
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
1630
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
21
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
858 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Terrasse, nähe von Wasser, Erweiterung möglich, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Wärmetauscher (Luft)
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Regenwassersammler
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
180
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 671 € bis 2 261 € Ausgaben pro Jahr
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Makler(in) kontaktieren
Caroline Rouxel
Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Burgund information
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Schöne Landschaften
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Reiche Kultur
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Ganzjährige Aktivitäten
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Einfacher Zugang
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Gut definierte Jahreszeiten
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Renommierte Lebensmittel und edle Weine