Charmantes Charakterhaus mit Gästehaus und Scheune
285 000 €
Ref #: RT5550P
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.
Unabhängig auf einem Grundstück von 3.100 m2 gelegen, mit Blick über die offene Landschaft und in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Semur en Auxois sowie der Markstadt Pouilly en Auxois. Diese sehr attraktive und charmante Immobilie bietet sofort bewohnbare Bedingungen mit Optionen für Vermietung und zusätzliche Renovierungen.Die Immobilie befindet sich in einem typischen Dorf der Côte d'Or, nur 2 Minuten vom Burgund-Kanal entfernt, mit Zugang zum Autobahnnetz, nord- und südseitig in 15 Minuten.
Haupthaus: renoviertes Haus mit originalen Merkmalen kombiniert mit praktischen und zeitgenössischen Einrichtungen, bestehend aus: Eingang direkt zum Salon oder Eingang 2 zu einem Flur, mit Duschbad und Toilette, gefolgt von einem Empfangsraum und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt. Der geräumige und sehr komfortable Salon verfügt über einen charmanten Steinkamin mit funktionellem Holzofen, eine bemalte Balkendecke und einen originalen lokalen Steinboden. Dieser Raum ist natürlich hell und hat Zugang zum Hintergarten.Vom Salon aus haben Sie offenen Zugang zur Küche und zum Esszimmer. Die Küche verfügt über integrierte Geräte und praktische Bodenunterheiten sowie eine erhöhte Ablage, die über den Essbereich des Raumes blickt. Natürliches Licht ist reichlich vorhanden mit großartigem Blick über die Gärten zu den Seiten des Grundstücks.Das Obergeschoss umfasst einen offenen Bürobereich, ein kürzlich renoviertes geräumiges Duschbad und einen Wohnbereich, der zu zwei großen Schlafzimmern führt.Gästehaus: mit unabhängigem Zugang bietet dieser zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss eine offene Küche und einen Wohnbereich mit einer maßgefertigten offenen Treppe, die zum Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss führt. Kürzlich renoviert, hat dieses Gästehaus gute Mieteinnahmen und ausgezeichnete Bewertungen erhalten. Optionen zur Vermietung oder Nutzung für Freunde und Familie.Abgetrennte Scheune: Ehemalige landwirtschaftliche Scheune mit einem alten, mit Holz beheizten Brotofen, der noch intakt ist. Dieses geräumige Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Derzeit als Lagerfläche für Gartengeräte und allgemeine Lagerung genutzt. Gesamte Grundfläche von 70m2. Möglichkeit, ein zweites großes charaktervolles Haus zu schaffen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# RT5550P
Qualität
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
188
Grundstückflache (m²)
3100
Wohnzimmerfläche (m²)
31
Badezimmer
3
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
650 €
Gästehaus
1
Parkplatz, wie viel autos
4
Aussenausstattung
Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Elektroheizung, Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
275
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 4 210 € bis 5 750 € Ausgaben pro Jahr
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Makler(in) kontaktieren
Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Burgund information
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Schöne Landschaften
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Reiche Kultur
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Ganzjährige Aktivitäten
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Einfacher Zugang
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Gut definierte Jahreszeiten
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Renommierte Lebensmittel und edle Weine