Haus zu verkaufen chateauneuf la foret, limousin, Li952 Bild - 1
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Dorfhaus oder Kantine?
149 000 €
Ref #: Li952
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.Haus zu verkaufen CHATEAUNEUF LA FORET 87130 HAUTE VIENNE Limousin
194 m2
3
2
168 m2
Mitten in einem Dorf am zentralen Dorfplatz liegt dieses schöne und stilvoll renovierte Dorfhaus. Das Haus hatte eine kombinierte Funktion als Wohnhaus und Speisesaal/Restaurant.
Multifunktionales Erdgeschoss Die Eingangstür führt direkt in den Restaurantbereich, wo ein Kamin und ein hocheffizienter Holzbrenner für Atmosphäre und Wärme sorgen. Dieser Raum kann auch als Wohnzimmer genutzt werden und ist sogar groß genug, um ein Büro unterzubringen. Gleich dahinter befinden sich die große, voll ausgestattete Küche, eine Toilette und eine Speisekammer.
Ein angeschlossener gläserner Wintergarten bietet viel Licht und einen schönen Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem privaten Innenhof, der als Terrasse für das Restaurant genutzt wird. Es gibt einen überdachten Bereich für geschütztes Sitzen und (Holz-)Lagerung.
Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, 2 Bäder, davon 1 mit Badewanne, und 2 geräumige Schlafzimmer (215 bzw. 129 m²). Die Zimmer öffnen sich zu einem großen Zwischengeschoss mit schönen maßgefertigten Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer ist durch eine japanische Schiebetür von der Mezzanine getrennt. Die Schlafzimmer sind mit schönen alten Einbauschränken, originalen Kastanienholzböden und geschmackvollen modernen Tapeten ausgestattet. Die Fenster sind mit neuen, pflegeleichten Aluminiumrollläden versehen.
Das zweite Stockwerk besteht aus einem großen offenen Raum von ca. 700 ft², der derzeit als Studio/Schlafzimmer genutzt wird, und einem Lagerraum. Durch 3 große Oberlichter auf der Straßenseite hat er ein schönes Licht. Wenn Sie mehr Schlafzimmer wünschen, sind diese hier leicht zu realisieren. Der Holzofen im Erdgeschoss beheizt fast das gesamte Haus.
Bereit zum Einzug! Das Haus wird Sie durch die schönen authentischen Details, die verwendeten Materialien und das stilvolle Erscheinungsbild überraschen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert, mit zeitgemäßem Komfort und Erhaltung der Atmosphäre. Egal, ob Sie es als Wohnsitz nutzen oder ein Gaststättengewerbe weiterführen wollen, dieses Haus ist bereit, sofort genossen zu werden!
EinrichtungenDas Dorf hat ca. 1.600 Einwohner und bietet alle notwendigen Einrichtungen für die Umgebung, wie einen großen Supermarkt, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Bar/Restaurant und einen schönen See mit Strand und Campingplatz. Außerdem gibt es Sportanlagen wie eine Sporthalle, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz. Mitten in der hügeligen Limousin-Landschaft mit ihren charakteristischen Weiden voller rotbrauner Limousin-Kühe, die sich mit Wäldern und ruhigen Dörfern abwechseln. Das Limousin eignet sich auch sehr gut zum Wandern und Radfahren.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# Li952
Qualität
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
194
Grundstückflache (m²)
168
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
Stadt
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
223
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
emissions
6*
kg CO2/m3/an
C
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G
Makler(in) kontaktieren
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin