Haben Sie große Pläne für Ihren Urlaub?

Sie befinden sich an einem ruhigen Ort, auf der Spitze eines Hügels, umgeben von kleinen Landstraßen, wo der einzige Lärm von der gelegentlichen Vorbeifahrt eines Traktors kommt und wo die hübschen roten Limousin-Kühe Königinnen sind! Dieses Projekt eignet sich besonders - aber nicht nur (!) - für eine junge, mutige Person(en) für ihr erstes Immobilienabenteuer oder für einen Käufer, der ein Ferienhaus bauen möchte, unabhängig davon, ob er/sie bereits in der Gegend wohnt oder nicht! Für die ehrgeizigeren unter Ihnen besteht die Möglichkeit, direkt nebenan einen zweiten Bauernhof zu erwerben, um ihn zu renovieren, mit einem Gesamtgrundstück von fast 3 Hektar Land. Weitere Informationen finden Sie in unserer Anzeige Nr. 928. Die GebäudeDas in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtete Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Haupträumen im Erdgeschoss, darunter die alte Küche (~19'x11'3") mit einem sehr schönen Kieselsteinboden zum Renovieren und einem großen offenen Kamin, in dem sich der Eingang zum Brotbackofen befindet. Der zweite Raum, das alte Schlafzimmer (~19'x10'8"), enthält die Treppe zum offenen Dachboden darüber (~22'3 "x10'5"), der in ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umgebaut werden könnte! Alle Öffnungen des Gebäudes sind derzeit nach Westen ausgerichtet. Es gibt einen öffentlichen Wasserzähler und einen Stromzähler, einen einzigen Wasserhahn und eine Grundausstattung für eine Waschmaschine, und der Rest ist noch zu schaffen... Zwei kleine Ställe, die sich auf beiden Seiten des Brotbackofens befinden, könnten, nachdem sie mit der Küche verbunden wurden, in eine Waschküche und einen Lagerraum umgewandelt werden. Die angrenzende Limousinenscheune ist ebenerdig und hat eine Grundfläche von ca. 29'5 "x24'6". Sie besteht aus einem offenen Teil bis zur Dachspitze und einem Viehstall mit einem Heuboden darüber. Es besteht die Möglichkeit, alles umzubauen, um die Wohnfläche durch die Schaffung von zwei nutzbaren Ebenen beträchtlich zu vergrößern, oder den Stallteil umzubauen, indem ein zweistöckiger Anbau mit einer vollständigen Trennwand geschaffen wird und eine Garage/Lagerfläche nebenan beibehalten wird. Zwei offene Schuppen vervollständigen die Gebäude und könnten zur Schaffung einer Garage, eines Holzschuppens oder sogar, nach Erteilung der Genehmigung, einer separaten Wohnung genutzt werden. Warum auch nicht, denn alle Gebäude befinden sich in der bebaubaren Zone des Bebauungsplans der Gemeinde, wobei der östliche Teil in der landwirtschaftlichen (d.h. nicht bebaubaren) Zone des Grundstücks liegt. Ebener, eingezäunter Garten mit AussichtDas Grundstück befindet sich auf einem Hügelkamm, aber in einem ebenen Gebiet, das sich für einen Gemüsegarten, das Pflanzen von Bäumen oder die Haltung von Tieren eignet. Die landwirtschaftliche Fläche wird derzeit nur für Heu oder Tiere von einem Landwirt genutzt, aber ohne einen ländlichen Pachtvertrag, so dass es immer noch freies Eigentum sein wird. Es hat eine Fläche von über einem Hektar, die in zwei Teile geteilt ist: ein Garten auf der Westseite mit einem Brunnen, einem Zaun und Haselnusshecken, während vor dem Haus eine Öffnung bleibt, um die bewaldeten Hügel des Limousin im Hintergrund zu bewundern. Es gibt sogar eine alte Steinmauer, vielleicht die Ruine eines alten Gebäudes. Von der Dorfstraße aus, die sich auf gleicher Höhe befindet, kann man leicht eine Schotterzufahrt und einen Privatparkplatz anlegen. Hinter den Steingebäuden befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück mit einem Zugangstor, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihr eigenes kleines ländliches Paradies zu schaffen. Zufahrt und AusstattungDas Haus liegt im Dorf La Croisille-sur-Briance, 5 Minuten von dessen Zentrum und etwa vierzig Autominuten vom Zentrum von Limoges entfernt. Das Dorf verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen, eine Schule und ein Gemeindecafé und ist nur etwas mehr als 10 Minuten von der nördlich gelegenen Einkaufsstadt Châteauneuf-la-Forêt entfernt, die über einen Badesee, einen Campingplatz und einen großen Supermarkt verfügt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.