Vollständig renovierungsbedürftiges Bauernhaus im Limousin

Das Haus hat nicht den architektonischen Stil eines typischen Limousin-Bauernhauses, sondern eher den eines Dorfhauses mit seinen größeren Fenstern und vor allem seiner höheren Deckenhöhe als in einem kleinen Bauernhaus (hier ist es 9'1" hoch im Erdgeschoss). Die große Dachgaube im Dachgeschoss verleiht dem Haus eine höhere Konvertibilität, und das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle (~11'4 "x8'3") auf der Nordseite, in der die Dachbodentreppe untergebracht ist. Vom Eingang aus gelangt man in die Küche (~13'6 "x11'4") mit einem großen Kamin und einem Eingang auf der Südseite, der Zugang zum Grundstück bietet. Von der Küche führt die Treppe hinunter in den Keller unter einem Teil des Hauses. Neben der Küche befinden sich zwei Schlafzimmer (~10m²& 10,5m²), eines nach Norden, das andere nach Süden ausgerichtet. Im 1. Stock ein ausbaufähiger Dachboden (~19'6 "x15'5"; 19'6 "x22'9" im Erdgeschoss). Das Haus ist derzeit nicht an das Wassernetz angeschlossen, sondern an eine unterirdische Quelle, die von einem benachbarten Grundstück auf der anderen Seite der Straße des Weilers kommt. In der Küche befindet sich jedoch ein Stromzähler der neuesten Generation. Es muss nicht nur die komplette Renovierung des Hauses geplant werden, sondern auch die Dacheindeckung und der Einbau einer Klärgrube.Die NebengebäudeEs gibt 3 Nebengebäude. Die beiden an das Haus angrenzenden Scheunen haben jeweils eine Grundfläche von ca. 26'x23' und 20'x23' und sind in einem schlechten baulichen Zustand. Geplant ist eine Renovierung des Mauerwerks und des Dachs/Rahmens. Da die Gebäude jedoch innerhalb des Baugebiets der Gemeinde liegen, ist es möglich, nach Erteilung der Genehmigung eine Vergrößerung der Wohnfläche des Hauses ernsthaft in Erwägung zu ziehen, und zwar auf zwei Etagen, falls gewünscht. In der anderen Verlängerung des Hauses, unter demselben Dach, gibt es einen Anbau (~18'x6½'), der mit dem Nordeingang des Hauses verbunden ist, und einen Brotbackofen mit einem alten Backhaus davor (~18'x16'4"). Das Dach ist zwar beschädigt, aber noch vorhanden, so dass man hoffen kann, dieses wesentliche Element des ländlichen Erbes des Limousin zu retten.ein großer, relativ flacher Garten, der aufgeteilt werden kannDa die Gebäude auf der Spitze des Hügels liegen, hat man einen sehr schönen Blick auf die Landschaft. Hinter der Haselnusshecke, die das Grundstück säumt, sieht man die Dächer mit Sonnenkollektoren der benachbarten landwirtschaftlichen Gebäude und in der Ferne die grünen und bewaldeten Hügel dieser schönen Ecke der Natur. In der Nähe der Gebäude ist das Land flach, dahinter fällt es sanft ab. Abgesehen von einer großen Tanne und einer Linde vor dem Haus gibt es rundherum gutes frisches Gras. Das Land, das derzeit von einem örtlichen Landwirt mit Kühen bewirtschaftet wird, ist nicht verpachtet, muss aber für den Verkauf neu vermessen und geteilt werden, da der Zugang von der Straße, der den Tieren den Weidewechsel ermöglicht, von den zu verkaufenden Flächen innerhalb des großen bestehenden Grundstücks getrennt werden muss.Zufahrt und AusstattungDas Haus befindet sich im Dorf La Croisille-sur-Briance, 5 Minuten vom Dorfzentrum und etwa 40 Minuten vom Zentrum von Limoges entfernt. Das Dorf verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten sowie eine Schule und ein Gemeindecafé und ist nur etwas mehr als 10 Minuten von der nördlich gelegenen Einkaufsstadt Châteauneuf-la-Forêt mit ihrem Badesee, Campingplatz und einem großen Supermarkt entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.