Renoviertes Steinhaus mit großem Garten und Möglichkeit zur Erweiterung.

285 000 €

Ref #: CR5570BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen EPERTULLY 71360 SAONE ET LOIRE BURGUND

133 m2
3
1
3582 m2
In einem ruhigen Dorf nahe Nolay gelegen, wurde dieses reizvolle ehemalige Winzerhaus mit hochwertigsten Materialien modernisiert, darunter Eichenparkett und Travertinfliesen. Die Kombination aus originalen Merkmalen mit einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem reversiblen Heizsystem trägt dazu bei, dass diese Residenz ein äußerst komfortables Zuhause in Burgund ist.

Beim Betreten des Geländes fällt sofort auf, wie gut gepflegt und in Schuss das Haus ist. Die Kiesauffahrt führt direkt zum Eingang auf der Rückseite des Gartens.

Du betrittst die Küche durch Glastüren in einer gut ausgestatteten Ikea-Küche mit maßgefertigten Arbeitsflächen. Ein hoher Tisch steht in der Nähe der französischen Türen, die nach Südosten blicken, sodass du in der Küche essen kannst.

Links führen zwei Stufen nach unten in einen Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, viele Schränke und Schubladen zur Aufbewahrung sowie 2 Waschbecken, von denen eines speziell zum Waschen des Hundes konzipiert ist. An einem Ende öffnet eine Tür zu einem Vorratsraum, der mit Regalen voll ist.

Von der Küche aus, nach rechts, gelangst du in das gemütliche Wohnzimmer und Esszimmer. Mit weißen und dunkelblauen Farben, kombiniert mit Eichen-Dielenböden und Wänden aus Naturstein, wird die Wärme dieses Raumes durch einen Holzofen im Sitzecke, die zum Garten hinausblickt, vollendet.

Schöne Eichenholztreppen, maßgefertigt mit Schubladen und Schränken darunter für zusätzliche Aufbewahrung.

Auf der ersten Treppe, nach rechts, öffnet sich ein Flur mit Holz und Stein zu zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer blickt nach Osten und Norden mit einer Tür, die zur Treppe zum Innenhof führt. Das zweite Schlafzimmer öffnet sich zu einer abgeschiedenen Veranda, die auf den Garten hinausblickt und die ihrerseits zu einer privaten Terrasse führt, die zum Garten führt.

Vom Flur hast du auch Zugang zu einem großen frisch renovierten Badezimmer mit sehr hochwertigen Armaturen in schlichten Farben. Die Böden und einige Wände sind gefliest.

Auf der zweiten Treppe nach links öffnet sich ein Flur mit Licht, das von einer Dachkuppel kommt, zu einem Gästezimmer mit aquamarinfarbenen und weißen Wänden, das auch als Wohnzimmer genutzt wird.

Eine große Schiebetür blickt in den Garten.

Von der Diele führen Treppen zu einem Dachboden, wo eine Erweiterung für zusätzliche Zimmer möglich ist, sowie eine Tür, die hinter dem Spiegel verborgen ist und zu einem Abstellraum führt, der als Lager verwendet wird. Dieser Raum kann ebenfalls umgebaut werden.

Der Garten umfasst fast 3000 m² und beinhaltet einen separaten Gemüsegarten.

Das zusätzliche Haus, das renovierungsbedürftig ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, da es oben Zimmer hat, die gelegentlich genutzt werden und keine umfassenden Umbauten benötigen.

An der Straßenfront gibt es eine Scheune, die derzeit als Garage dient. Diese kann eventuell auch in Wohnraum umgebaut werden.

Dieses Haus ist in hervorragendem Zustand und bezugsfertig.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5570BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
133
Grundstückflache (m²)
3582
Wohnzimmerfläche (m²)
25
Badezimmer
1
Toiletten
1
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
15
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 000 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Felder, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Wärmetauscher (Luft), Wärmetauscher (Sonnenkollektoren), Offener Kamin oder Holzofen
Other features energy
Klimaanlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
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D
E
F
G
Treibhausgase leer
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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