Bereit zum Einzug

Diese Immobilie ist für diejenigen, die ein ordentliches (Ferien-)Haus mögen und nicht gerne selbst Hand anlegen: dieses Haus ist sofort bezugsfertig! Der Garten ist von Bäumen, Sträuchern und einer Hecke umgeben und das Haus liegt in einer ruhigen Gegend. Der Grundriss Das in den 1970er Jahren gebaute Haus hatte einen traditionellen Grundriss mit einer Garage im Erdgeschoss und dem Wohngeschoss darüber. Die Räume, die das Haus bot, wurden optimal genutzt, so dass über 100 m² Wohnfläche entstanden sind. Die Garagentore an der Vorderseite wurden durch eine Schiebetür ersetzt: hier befindet man sich direkt in der Sommerküche (25,46 m²) mit hellem Fliesenboden und verputzter Decke. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer (12,25 m²/131,86 ft²) mit schönem Laminatboden. Auf der rechten Seite wurde ein Mehrzweckraum geschaffen, der mit einer Küchenzeile, Toilette, Duschkabine, Infrarotkabine (nicht im Lieferumfang enthalten) und zwei Stauschränken ausgestattet ist. In einem der beiden Schränke ist der Heizkessel untergebracht. Von der Sommerküche führt eine Treppe in das Wohnzimmer. Da es sich im ersten Stock befindet und außerdem eine große Schiebetür hat, ist es ein wunderbar heller Raum (15,7 m²). Beheizt wird es mit einem Pelletofen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer (12,17 m²/131 ft²) mit einem Einbauschrank. An heißen Tagen können das Wohnzimmer und das Schlafzimmer durch die kürzlich installierte Klimaanlage angenehm kühl gehalten werden. Beide Räume sind mit einem schönen Kastanienparkett ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse. Auf der Westseite können Sie sitzen und den Sonnenuntergang am Abend genießen. Durch die Terrasse gibt es auch eine Außentreppe zum Garten. Vom Flur aus gelangt man in die praktisch eingerichtete Küche (7,39 m²), die mit einem Elektroherd, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler und einem Schrank mit einem Kombinationsbackofen ausgestattet ist. Das neutrale Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Toilette. Am Ende des Flurs befindet sich das ehemalige Schlafzimmer (8,97 m²) mit Parkettboden, das in ein Esszimmer umgewandelt wurde. Es gibt also viel Platz, um gemeinsam oder mit Freunden zu speisen! In der Diele befindet sich ein Einbauschrank für Mäntel und Schuhe. Hier befindet sich auch die Hintertür, durch die Sie in den Garten gelangen. Es gibt eine Treppe zum isolierten, nicht nutzbaren Dachgeschoss. Der Garten Dieses Haus bietet für jeden Moment des Tages seinen idealen Platz im Garten. Morgens eine Tasse Kaffee auf dem Balkon, nachmittags ein schönes Mittagessen auf der Terrasse hinter dem Haus, und wenn es zu heiß ist, ein kühles Getränk unter dem Baum an der Seite des Hauses. Und von jedem Platz aus hat man einen Blick ins Grüne oder auf blühende Pflanzen und Sträucher. An der Vorderseite ist das Haus durch eine hohe Koniferenhecke und zwei große Tannen vor Blicken geschützt. Die Rückseite ist auch ein perfekter Platz für den aufgestellten Pool. Die Außendusche wird dort häufig benutzt! Die umliegenden Felder, meist mit Getreide oder Mais bestellt, bieten einen abwechslungsreichen Blick auf die von Bäumen gesäumte Rückseite. Das Hausgrundstück misst 2.070 m²/20,7 Acres. Es gibt eine Reihe von Obstbäumen. Für diejenigen, die den Gemüsegarten vermissen: Es gibt ein 1.550 m² großes Grundstück neben dem Haus, wo der Käufer mit einem grünen Daumen einen großen Gemüsegarten anlegen kann. Der jetzige Eigentümer lässt dieses Grundstück ein- bis zweimal im Jahr von einem Landwirt mähen. Die Gesamtfläche beträgt 3.650 m²/36,5 Acres. Die roten Fensterläden und die fröhlichen rot-weißen Markisen sorgen im Sommer für den nötigen Schatten und verleihen dem Haus das gewisse Etwas! Garage Es gibt eine Garage an der Seite des Hauses, aber das Auto wird oft auf der Einfahrt vor dem Haus oder auf dem Rasen neben der Garage geparkt. Die knapp 30 m² große Garage bietet genügend Stauraum für einen Gartentraktor, Gartenmöbel und Werkzeuge.Annehmlichkeiten Für die nächste Bäckerei und einen kleinen Supermarkt müssen Sie auf das Nachbardorf Sauviat sur Vige ausweichen, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. Für den wöchentlichen Einkauf ist das Dorf Saint Léonard de Noblat mit seinem mittelalterlichen Ortskern der richtige Ort: Hier gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte und Bankfilialen. Zur Mittagszeit gehen viele in die verschiedenen Restaurants von Saint Léo. Um die Gewohnheiten zu ändern, können Sie auch nach Bourganeuf fahren, das etwa 20 Minuten entfernt ist. Die Stadt Limoges ist etwa 45 Autominuten und der Flughafen etwa 50 Autominuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.