Charmantes Steinhaus in einwandfreiem Zustand mit wunderschönem Garten

Treten Sie durch einen gepflasterten Innenhof ein, der direkt zur Garage, zum gewölbten Keller oder über die Steintreppe zum Hauptwohnraum führt. Der Eingang öffnet sich zu einer warmen und einladenden Küche mit lokal bezogenen Steinböden und maßgefertigten englischen Schränken. Alle Geräte und der große Esstisch (Platz für sechs Personen) sind enthalten. Von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang zum Garten. Neben der Küche verfügt das helle und geräumige Wohnzimmer über zwei große Fenster, freiliegende Eichendeckenbalken und einen gefliesten Boden. Es ist geschmackvoll mit einem Ledersofa, Sesseln, einem Couchtisch und Vitrinen eingerichtet. Ein kürzlich installierter, effizienter Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das erste Duschbad mit Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Eichenstiege in das Obergeschoss. Der offene Bereich im Mezzanin-Stil unter dem Dach dient als Hauptschlafzimmer mit charmanten freiliegenden Balken. Ein zweites geschlossenes Schlafzimmer verfügt sowohl über ein Doppel- als auch ein Einzelbett. Das Duschbad im Obergeschoss ist in ausgezeichnetem Zustand, mit Steinboden und lokalen Fliesenarbeiten. Zusätzliche Merkmale:• Geräumiger Gewölbekeller mit Kiesboden — ideal zur Weinlagerung (Chablis ist nur 28 km entfernt!)• Unterhausgarage, Heizungsraum und Abstellraum• Privater Garten mit Blick über offene Felder und sekundärem Zugang durch gemeinsames Gelände• Funktioneller Steinbrunnen mit Wasser das ganze Jahr über• Stein-Gartenhaus, das vollständig für Wartungsarbeiten ausgestattet ist (Dorftechniker verfügbar, wenn gewünscht)• Erhöhte Terrasse über dem Schuppen mit weitem Blick über die Landschaft Lage & Lebensstil:Bequem gelegen, nur 2h30 von Paris mit dem Auto entfernt, mit der Autobahn nur 15 Minuten entfernt. Alltägliche Dinge sind in der nahegelegenen Stadt L’Isle-sur-Serein (5 Minuten), und vollständige Dienstleistungen einschließlich Supermärkte finden sich in Avallon (30 Minuten). Die Region bietet reichhaltige kulturelle und Outdoor-Erlebnisse: das Château von Ancy-le-Franc, das romantische Dorf und die Abtei von Montréal und natürlich die weltberühmte Chablis-Weinstraße — alles in unmittelbarer Nähe.Ein Zuhause voller Charme, Charakter und Komfort — perfekt als Feriendomizil oder ständiger Wohnsitz. Bringen Sie einfach Ihren Koffer mit und beginnen Sie, das gute Leben in Burgund zu genießen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.