Viel Charakter und ein herrlicher Ort

Ein sehr hübsches Bauernhaus aus Stein im Perigord-Stil, bestehend aus zwei separaten, renovierten Wohnhäusern, einer imposanten Scheune im Auvergne-Stil, einem Gäste-Chalet und einem schönen, abwechslungsreichen, fast 15 Hektar großen Grundstück mit einer Quelle. Dieser schöne Komplex liegt an einer kleinen Landstraße in der Nähe des touristischen Dorfes Arnac-Pompadour und seiner berühmten nationalen Gestüte und nicht weit von der kleinen Stadt Lubersac mit allen Annehmlichkeiten. Es eignet sich für eine Familie, für die Unterbringung von Verwandten oder für zwei Familien, die investieren und zusammen in schönen Steinen leben wollen, oder um das zweite Haus als Saisonunterkunft zu mieten. Das Grundstück ermöglicht es Ihnen, einen Mini-Tourismus mit Gemüseanbau, Tiere, kleine oder große oder zu unterhalten zahlende Gäste zu haben. Lassen Sie sich dieses kleine Juwel nicht entgehen und besuchen Sie es!Das authentische HaupthausDas Haupthaus hat viel Charme mit seinen vollständig neu verfugten Mauern, seinem neuen Flachdach aus Ziegeln und seinen "Gauben". Es hat eine überraschende Seite, denn von der Straße aus sieht es wie ein einstöckiges Haus aus, aber es verbirgt eine Gartenebene und eine doppelte Treppe auf der Landseite. Man betritt das Haus in das Wohnzimmer mit einem gusseisernen Holzofen im großen Kamin und einer Tür, die in den Garten führt. An das Wohnzimmer schließt sich direkt links, teilweise durch das Treppenhaus getrennt, eine große, maßgeschneiderte Einbauküche mit doppelter Nordost-/Südostausrichtung an. Unter der Treppe befindet sich eine Garderobe und schließlich eine Steintreppe, die zum ersten Teil des umgebauten Bereichs auf Gartenebene hinunterführt. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit dreifacher Nordwest-/Südwest-/Südostausrichtung und einem emaillierten gusseisernen Holzofen, der im zweiten Kamin des Hauses installiert ist. Eine zweite Treppe führt hinunter zum zweiten Bereich des Wohnraums auf der Gartenebene. Auf dieser Ebene, unter der Küche, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Speisekammer und einer Seitentür zum Garten. Er enthält einen Warmwasserspeicher, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank und die Warmwasser-Flexi-Rohre für die Fußbodenheizung, die sich unter dem Wohn- und Aufenthaltsraum befindet. In der Mitte des Hauses, auf dem Boden und auf der anderen Seite, unter dem Wohnzimmer, befindet sich ein Abstellraum mit einem Zähler und elektrischen Schalttafeln und doppelten Fenstertüren zum Garten im Süd-Osten. Im 1. Stock gelangt man über einen Treppenabsatz zu einem Bürobereich mit Flügeltüren auf der Nordostseite, der durch eine Trennwand in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Vom Flur aus gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette und beheiztem Handtuchhalter. Dann folgt ein Gästeschlafzimmer mit Flügeltüren, einem freiliegenden gemauerten Kamin und einem Dachstuhl aus Eiche, der einen schönen Hauch von Authentizität vermittelt. Schließlich das Hauptschlafzimmer mit Flügeltüren und doppelter Südwest-/Südostausrichtung, ebenfalls mit offenem Kamin und Dachstuhl. Die zweite Wohnung, die durch die Scheune vom Haupthaus getrennt ist, ist ein alter Schweinestall, der erst vor 10 Jahren in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und ebenfalls sehr charmant ist. In einem einfacheren und rustikaleren Stil besteht hier alles aus freiliegenden Steinen, Balken und Massivholz! Sie betreten das Haus in der Mitte der Nord-Ost-Fassade unter einem Glasvordach, direkt in ein 26' x 25' großes Wohnzimmer mit großen beigen Keramikfliesen, schönen, freiliegenden Deckenbalken und allen Wänden aus neu verfugtem Stein. Der Raum besteht unmittelbar links vom Eingang aus einem Brotbackofen, dessen oberer Teil zu einem halbhohen Ankleidezimmer umgebaut wurde, das über eine Steintreppe vom Erdgeschoss und vom ersten Stock aus zugänglich ist. Rechts vom Eingang befindet sich eine Einbauküche, gegenüber ein Wohnzimmer mit einem emaillierten gusseisernen Holzofen und zwei Flügeltüren auf der Südwestseite und schließlich ein Essbereich. Die freiliegende Eichentreppe führt nach oben direkt in ein großes Schlafzimmer mit einem Bürobereich auf Massivholzfußboden. Gleich nebenan befindet sich ein stilvolles Duschbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Flügeltüren zur Nordostseite.Eine majestätische Scheune und andere NebengebäudeZwischen den beiden Häusern befindet sich eine große Scheune aus Stein im Auvergne-Stil mit den Maßen 66' x 36' und einem Schieferdach. Der Haupteingang befindet sich flach über den südwestlichen Giebel im Erdgeschoss auf einem großen, nach oben hin offenen Raum. Hier kann alles gelagert werden, Tiere, Futter, Fahrzeuge, und es gibt ein großes Heustalltor auf der Gartenseite. Auf der Gartenebene befinden sich mehrere Ställe mit hohen Decken, ideal für alle Arten von Tieren oder Geräten. Ein 36' x 17' großer Anlehnungsschuppen am nordöstlichen Giebel der Scheune ermöglicht die Unterbringung Ihrer Traktoren, falls Sie welche haben! Man muss nur sagen, dass es Platz gibt... Neben dem zweiten Haus wurde ein kleines Chalet mit einer Holzterrasse errichtet, um Freunde nur in der wärmeren Jahreszeit zu beherbergen, da es im Gebäude weder Wasser noch Strom gibt. Es ist sozusagen ein Luxuszelt.Ein abwechslungsreiches Grundstück und seine QuelleAuf dem Grundstück befindet sich ein gut organisiertes, ca. 15 Hektar großes Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und viel Abwechslung bietet, denn es umfasst ein bewaldetes Gebiet mit allen Arten von Laubhölzern, in dem eine unterirdische Quelle in einen natürlichen Teich mündet, einen großen Teil Weideland und eine Gärtnerei in der Nähe der Gebäude mit einem großen, länglichen Gewächshaus, damit Sie das ganze Jahr über Gemüse anbauen können. Das Land ist nicht flach, sondern leicht geneigt, und der Blick von den Gebäuden auf die umliegende hügelige und bewaldete Landschaft ist herrlich. Der unmittelbare Eindruck bei Ihrer Ankunft wird positiv sein, das garantieren wir Ihnen! Wenn Sie am Grundstück ankommen, bemerken Sie einen Nachbarn auf der anderen Straßenseite, den Sie aber schnell wieder vergessen, da er unsichtbar ist, sobald Sie auf Ihrem eigenen Grundstück sind.Ruhig, aber nicht isoliertSie befinden sich in einem Weiler mit nur 2 Häusern, weniger als 10 Autominuten von Lubersac und Pompadour entfernt, die zusammen über alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen verfügen, die Sie benötigen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Uzerche oder Nexon sind etwa zwanzig Minuten entfernt, um Limoges mit dem Zug zu erreichen. Die Hauptstadt des Limousin ist in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie Brive und sein Flughafen in 60 Minuten. Paris ist etwa 5 Stunden mit dem Auto entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.