Einzelner Makler

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House with flat and beautiful views

180 000 €

Ref #: Li977

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus mit Gästehaus zu verkaufen LA PORCHERIE 87380 HAUTE VIENNE Limousin

LAGE AUF DER KARTE

85 m²

6573 m²

This house with its flat stands on the edge of a small village. The village is typical of rural France with its church and restaurant in the centre, the village square and several winding village streets. La Porcherie has its little railway station (10 minutes walking distance of the house). Beautiful viewsThe house has no nearby neighbours, its own private driveway and benefits from beautiful rural views to the south. The former farmhouse has a large, attached barn and a cellar with a concrete floor.

The dwelling comprises a cosy living room fitted with a wood burner, a kitchen, bedroom and bathroom (including a shower, bath, toilet and washbasin) on the ground floor. Outdoor stairs lead up to the upper flat converted within the former attic of the house with its own living room, kitchen, bedroom and bathroom (inc. shower, sink and toilet). Should you wish to connect the first floor flat to the house, creating a staircase in the barn would be the most obvious option. The roof has recently been redone (January 2025). Outbuildings and landThe low-maintenance garden features over 20 fruit trees (apple, pear, plum, greengage, cherry, peach, fig, walnut) whereas the soft fruits (strawberries, raspberries, blueberries, blackcurrant, gooseberries and kiwi), chicken run and space for vegetable plots are at the back of the house. The field which has a track from the stable is just under an acre and quite suitable for a horse or other animals. The old pigsty now serves as a stable for the horse. The large barn has wide double doors, which are ideal for vehicle storage. Plenty of space remains for further storage or hobbies. Attached to the barn, two small metal hangars will accommodate your other vehicles and all of your garden tools. In front of the house, the former bread oven is now used as a utility room. AmenitiesThe house is close to Saint-Germain-les-Belles, which is slightly larger and has more amenities with a bakery, a small supermarket, a butcher/caterer, a garage, a chemist’s, a restaurant and a cafe. Saint-Germain-les-Belles also boasts a beautiful lake with a sandy beach. Around the lake, there are various games for children and there is a (public) tennis court, including a large campsite. For a larger supermarket you only have to drive a little further to the village of Magnac-Bourg, which also has all the main amenities available. The motorway is 8 minutes away. Limoges and Brive, with their airports, are both 30 to 40 minutes drive away.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# Li977

Qualität

Räume Anzahl

Schlafzimmer

3 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)

Grundstückflache (m²)

6573

Badezimmer

Umgebung

andere Situation

Nächste Flughafen

Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde

Mehr Eigenschaften

Energie

Heizung

Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel

Energie- und Klimaparameter

Verbrauch

(Hauptenergiequelle)

emissions

362

kWh/m²/an

19*

kg CO₂/m³/an

Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch

Klimatische Leistung

emissions

19*

kg CO₂/m³/an

Makler(in) kontaktieren
Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬

Address: La Croisille sur Briance

Agent Immobilier SIRET 52190005000019

Limousin

Email: limousin@france4u.eu
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