Abgelegenes 3-Zimmer-Haus mit Pool und wunderbarem Ausblick

425 000 €

Ref #: JDP5592S

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BURGUND

150 m2
3
3
2000 m2
Ein seltener Fund, dieses charmante Steinhaus liegt nur 5 Autominuten von der historischen Stadt Cluny entfernt und ist dennoch vollständig von Natur umgeben. Der 2000 m2 große Garten verfügt über einen neuen beheizten Pool. Keine Nachbarn, kein Verkehr, nur Wälder, Weiden und spektakuläre Aussichten auf die sanften Hügel des Südburgunds in der Ferne.

Dieses einzigartige Zuhause ist über einen ländlichen Weg erreichbar, der von der Gemeinde gepflegt wird.

Das Erdgeschoss umfasst eine angenehme Eingangshalle und Sitzecke, ein Gästezimmer und ein großes Duschbad, das auch als Hauswirtschaftsraum dient. Diese Etage kann vom Rest des Hauses getrennt werden und eine Küchenzeile könnte bei Bedarf leicht hinzugefügt werden. Der Boden ist durchgehend praktisch mit attraktiven Travertinfliesen.

Das Obergeschoss ist entweder von hier aus oder über eine Außentreppe aus Stein erreichbar, die zur Maconnais-Galerie auf der Südseite des Grundstücks führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein gemütliches und rustikales Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, einer Steinwand und Terrakotta-Fliesen. Eine Öffnung führt zur Einbauküche mit Platz für einen großen Esstisch. Bogenförmige französische Türen aus der Küche führen zu einer erhöhten, ummauerten Terrasse, dem besten Raum im Haus, um die Aussicht zu genießen.

Die Eichentreppe führt vom Wohnzimmer zur obersten Etage mit dem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Haus ist doppelt verglast, mit Ausnahme einer Tür. Ein effizienter Holzofen wurde kürzlich im Wohnzimmer installiert und alle Badezimmer haben Heizungen mit Strom. Glasfaser-Internet ist installiert.

Außen, unter der erhöhten Terrasse, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Es gibt auch einen unabhängigen Brotbackofen.

Der Garten ist etwa 2000 m2 groß und grenzt auf einer Seite an den Wald und auf der anderen an Wiesen mit weidenden Pferden. Der Salzwasserpool ist von hoher Qualität mit einer verstärkten Folie, Heizung und einer elektrischen Abdeckung für Sicherheit und Komfort. Ein weitläufiger gepflasterter Bereich mit rutschfesten Fliesen bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden in der Privatsphäre des Gartens, während man die wunderbare Aussicht genießen kann.

Eine neue, individuelle Entwässerung wurde kürzlich nach aktuellen Standards installiert.

Eine besondere Immobilie im Herzen der Clunysois-Landschaft.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# JDP5592S
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
150
Grundstückflache (m²)
2000
Wohnzimmerfläche (m²)
24
Badezimmer
3
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Macon
Bahnhof Entfernung (km.)
28
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
110
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 164 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, Balkon, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
419
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 4 170 € bis 5 690 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Duller Prime

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Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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