Charmantes Dorfhaus in der Nähe von Epoisses

Diese Immobilie ist perfekt gelegen, in der Nähe des Dorfzentrums, neben einer charmanten Kirche und zurückgesetzt auf eigenem Land, was eine wunderbare Mischung aus Bequemlichkeit und Ruhe bietet. Die Renovierungen, die 2015 abgeschlossen wurden, verwandelten die Scheune in einen komfortablen Wohnraum, ergänzt durch wunderschön angelegte Gärten, die die Attraktivität der Immobilie steigern. Erdgeschoss: 93 m2 Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der zu den oberen Etagen und einem praktischen Abstellplatz führt. Das großzügige offene Wohnzimmer, das 54 m2 umfasst, wird durch einen zentralen Holzofen aufgewertet, sowie eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und einer umlaufenden Bar mit Sitzgelegenheiten. Der Raum zeigt die gesamte Höhe des Dachs der Scheune, das mit freiliegenden Eichenbalken geschmückt ist, und bietet malerische Ausblicke auf die Galerie-ähnliche Mezzanine. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit einer ensuite Dusche und einem Waschbecken, sowie einer separaten Toilette. Obere Etage: 68,71 m2 Die obere Etage bietet eine 31 m2 große Mezzanine, die mit Büroflächen und Internetanschlüssen eingerichtet ist und sich perfekt für Homeoffice eignet. Das Hauptschlafzimmer umfasst eine ensuite Dusche, Toilette und Waschbecken, mit der Möglichkeit, den ursprünglichen Kamin wieder zu öffnen, um zusätzlichen Charme zu verleihen. Obere Etage 2: 19 m2 Über eine Wendeltreppe von der Mezzanine erreicht, ist dieses vielseitige dritte Schlafzimmer ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Umgeben von üppigen Gärten, die sich um die Vorder-, Seiten- und Rückseite erstrecken, verfügt die Immobilie auch über einen zusätzlichen Grundstücksteil, der 2017 erworben wurde und insgesamt 1167 m2 umfasst. Diese Gärten schaffen einen friedlichen Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen, Gärtnern, Essen im Freien und Genießen atemberaubender Ausblicke. Die Gärten bieten eine Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Obstbäumen sowie ausreichend Platz für ein Gemüsebeet. Ein schöner Fischteich neben einem Grillbereich und Sitzgelegenheiten verstärkt die ruhige Atmosphäre, ergänzt durch zwei Gartenhäuser und einen Wintergarten für zusätzlichen Komfort. Die nächstgelegene Marktgemeinde, Epoisses, ist nur 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines renommierten Käseherstellers und des königlichen Schlosses mit seinen exquisiten Gärten und Veranstaltungen. Der TGV-Bahnhof Montbard, mit Verbindungen nach Paris, befindet sich 21 km von der Immobilie entfernt, während die historische Stadt Semur-en-Auxois, reich an Kultur, nur 9 km entfernt ist. Bequeme Autobahnverbindungen nach Norden und Süden sind nur 20 km entfernt verfügbar. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort beziehbar, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein malerisches Zweitheim in ruhiger Umgebung suchen
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.