Charaktereigenschaft

Atemberaubende Eigenschaft, bestehend aus einer umgebauten Scheune und einem zweiten Haus. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert. Gelegen auf einem schönen 2.420 m² großen Grundstück am Rande des Dorfes Effiat, mit einigen Geschäften in Gehweite. 3 Garagen. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Haupthaus (158 m²) - im Erdgeschoss, ein halboffenes Wohnzimmer, das zu einer voll ausgestatteten Küche (insgesamt 70 m²) führt, eine Speisekammer, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeits-/Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das Gästehaus (88 m²) besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit halboffener Küche (insgesamt 42 m²), einem Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Im ersten Stock gibt es einen Treppenabsatz, eine Toilette und 3 Schlafzimmer. Doppelgarage mit angrenzendem Carport. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Reversible Klimaanlage im 1. Stock. Elektrische Heizung in der zweiten Wohnung. Zentrale Staubsaugeranlage. Alarmanlage. Anschluss an das Abwassernetz. Das Haus liegt am Rande des Dorfes Effiat mit einigen Geschäften. 20 km von Vichy und Riom entfernt, Clermont-Ferrand ist 40 Autominuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.