Sunny villa with beautiful pool and a view

479 000 €

Ref #: 11-2527

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen PUISSALICON 34480 HERAULT Languedoc-Roussillon

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Are you looking for peace, space, and comfort in the sunny south of France? This beautifully maintained villa of 141 m², set on a generous plot of 1,054 m², has it all – and more. Situated on the edge of a charming southern French village, this property offers privacy and free views of the surrounding landscape.

The garden is a true oasis, featuring a free shaped swimming pool, a lush lawn, palm trees, and yucca. Thanks to its southwest orientation, you’ll enjoy sunshine all day and spectacular sunsets.

 

Inside, the house offers four comfortable bedrooms, a spacious open plan living area and large terraces – perfect for long summer evenings with family and friends. It is built on a crawl space, contributing to a pleasant indoor climate and added durability. A large garage is also available. The beautiful exposed wooden roof beams inside add warmth and character to the home.

 

Ideally located just 14.5 km from Béziers, 18 km from the antique town of Pézenas, and 28 km from the sandy beaches of Valras-Plage, everything from culture and nature to the sea is within easy reach.

 

This property is perfect as a permanent residence, but also highly suitable as a holiday home with excellent rental potential in this popular region of the Languedoc.

 

A rare opportunity to own a move-in-ready home in one of the most desirable areas of southern France. Come and experience it for yourself!

Viewings by appointment.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 11-2527
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
Wohnzimmerfläche (m²)
42
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
2004
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 477 €
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
143
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 646 € bis 2 228 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Makler(in) kontaktieren

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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