Zwei Häuser mit Nebengebäuden in einem großen Landschaftsgarten

237 000 €

Ref #: CR5615BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BURGUND

173 m2
4
2
3658 m2
Im malerischen Weiler Dinay, gelegen zwischen Sully und Epinac, erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit einem bewaldeten Park von mehr als 3000 m². Dieses einzigartige Angebot besteht aus zwei angrenzenden Häusern: eines mit einem Stockwerk und das andere mit zwei Ebenen.Diese Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Schaffung eines geräumigen Familienhauses mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, oder ein Haus als Hauptwohnsitz zu behalten und das zweite Haus für Gäste zu nutzen. Das Gästehaus kann als Ferienhaus vermietet werden.Nebengebäude runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der an einem ersten Schuppen und den Überresten eines alten Wohnhauses vorbeiführt. Das Hauptgebäude beginnt mit einem alten Haus, das einst als Lager und Keller diente, gefolgt von einem renovierten Haus aus den 50er/60er Jahren. Dahinter befindet sich das kürzlich renovierte Haus. Ein Stück weiter liegt die Garage mit einer alten Werkstatt sowie einem kleinen Keller darunter.

Das erste Haus

Das erste Haus ist ebenerdig und hat einen Eingang, der in ein schönes Wohnzimmer mit Aussicht führt. Das Wohnzimmer enthält ein Boudoir auf der nordöstlichen Seite mit einem Drehfenster und eine große Glastür auf der südwestlichen Seite. Der Boden ist mit schwarz-weißen Fliesen ausgelegt, hat eine wunderschöne französische Decke und einen großen offenen Kamin aus Ziegeln und Stein. Auf der anderen Seite des Eingangs gibt es eine Küche mit einem Essbereich, ausgestattet mit Terrazzo-Stil Fliesen. Ein großes Fenster auf der Südseite lässt viel Licht herein. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, jedes mit einem Fenster zur nordöstlichen Seite des Gartens. Ein Flur führt zum Duschraum und zur separaten Toilette.

Das zweite Haus

Das zweite Haus hat einen Eingang mit großen Stauraumschränken und einem Boden aus bordeauxfarbigen Zementfliesen mit einem andalusischen Sternenmuster, das für die Art Deco/Jugendstil-Periode typisch ist. Dieser Stil fügt sich wunderbar in die Dekoration des Eingangs und die künstlerische Küche ein. Die bemalten Metallschränke sind entlang der gesamten Länge angebracht, mit einer Spüle und einem Gasherd, mit Blick auf den schönen Garten. Eine farbenfrohe und helle Decke sorgt für eine harmonische Ausstrahlung. Hinter der Küche befindet sich ein gut gestalteter kleiner Duschraum, komplett mit einem Waschbecken im Belle Époque-Stil, einer Dusche, einer Toilette und einem Gasboiler.

Das Wohnzimmer

Das große Wohnzimmer hat einen Boden, der teilweise aus keramischen Fliesen und teilweise aus Terrazzo aus den 50er/60er Jahren besteht. Die Holzfenster mit PVC-Isolierglas sorgen für reichlich natürliches Licht. Ein gusseiserner Ofen befindet sich in einem großen erhöhten Schornstein, was für eine gute Heizung sorgt. Im Obergeschoss sind die Wände und die Decke mit Holzschrotten bedeckt. Eine Mezzanine dient als Büro und verfügt über ein Dachfenster mit Blick auf die Vorderseite des Hauses. Hier gibt es auch Zugang zu zwei Schlafzimmern, eines mit einem Dachfenster und das andere mit einem Velux-Fenster, sowie eine Toilettenecke mit Toilette und Waschbecken.

Der Garten

Der Park rund um das Haus ist großzügig und mit schönen Bäumen ausgestattet. Er liegt entlang des grünen Weges, der Epinac mit Sully verbindet. Man muss nur das Tor aufmachen für schöne Spaziergänge! Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf den Garten der Nachbarn, was zum Charme dieses Ortes beiträgt.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5615BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
173
Grundstückflache (m²)
3658
Badezimmer
2
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Nächste Bahnhof
Le Creusot-TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
35
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
190
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 342 €
Gästehaus
1
Garage/Stellpatz
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, nähe von Wasser, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
198
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 330 € bis 1 850 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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