Charmantes, vollständig renoviertes Reihenhaus

170 000 €

Ref #: CR5619BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen ST GERVAIS SUR COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

135 m2
4
2
170 m2
In einem kleinen Weiler 7 km von Nolay entfernt, wurde dieses charmante 4-Zimmer-Haus 2022 komplett renoviert. Nach Süden ausgerichtet, profitiert es von viel natürlichem Licht und verfügt über einen kleinen geschlossenen Garten mit Blick auf eine wunderschöne Kirche, umgeben von schönen Bäumen auf dem angrenzenden Platz

Man gelangt über die Veranda ins Haus, nachdem man den Garten überquert hat.

Die Veranda ist großzügig genug, um einen Sofa- und Essbereich zu beherbergen, ideal um die sonnigen Wintertage zu genießen. Der Anstrich des Holzes ist warm und die Fliesen im Stil von Zementfliesen verleihen einen nostalgischen Touch.

Wir betreten einen gemütlichen Wohnraum mit der Weichheit des Parketts, während die originalen Eichenbalken an der Decke mit weiß lackiertem Holz abwechseln. Eine lange Nische aus Stein wurde eingerichtet, die an die Geschichte des Ortes erinnert.

Der Holzofen und die Küche sind in Schwarz gehalten, was dieser warmen Atmosphäre einen modernen Akzent verleiht. Maßgefertigte offene Regale aus Schmiedeeisen wurden über der Arbeitsplatte installiert.

Zwei Fenster sind nach Süden zur Veranda ausgerichtet und ein weiteres nach Westen zur Gasse, was eine gute natürliche Beleuchtung ermöglicht.

Unter der Treppe befindet sich eine praktische Speisekammer.

Im hinteren Bereich finden sich das WC mit einem Waschbecken, der Weinkeller und ein Waschraum/Lagerraum, der zum Atelier im hinteren Teil führt.

Die Treppe führt uns zu einem Flur, der zu zwei hellen Schlafzimmern nach Süden führt, jedes mit eigener „Nische“ aus Stein und Blick auf die Dorfkirche, sowie einem Badezimmer und WC, und ein drittes Schlafzimmer befindet sich etwas tiefer hinten, das als Fernsehzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Auf der zweiten Ebene gibt es eine sehr große Elternsuite mit Badezimmer und WC, im Süden zahlreiche Schränke und im Norden zwei Dachfenster sowie eine Halbmondstein-Nische, die eine sanfte Atmosphäre mit ihrem burgundischen Stein, beleuchtet von gelben Lampen, schafft.

Ein gut durchdachtes kleines Haus, ideal als Zweitwohnung für diejenigen, die keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5619BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
135
Grundstückflache (m²)
170
Wohnzimmerfläche (m²)
39
Kellerfläche (m²)
4.6
Badezimmer
2
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
16
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
184
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
825 €
Wohnsteuer
743 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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