Charming single-storey villa with guest studio and pool

472 000 €

Ref #: 08-0221

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Haus zu verkaufen CLERMONT L HERAULT 34800 HERAULT Languedoc-Roussillon

152 m2
3
2
1135 m2
Charming single-storey villa with guest studio and pool In the beautiful heart of the Hérault, set in a central and peaceful location yet close to a lively village with all amenities, lies this characterful villa with its independent guesthouse. An ideal home for those seeking tranquility, privacy, and inspiration.Cities such as Clermont l\'Hérault, Pézenas, Montpellier, as well as the beaches on the Mediterranean Sea and Lac du Salagou are easily accessible. Originally built in 1958, the property was completely renovated about ten years ago, combining authentic charm with modern comfort. The villa is entirely on one level, offering practicality and ease of living.In addition to the main house, there is an independent guest studio – perfect for visitors, an artist’s atelier, or additional workspace. The atmosphere of this home breathes creativity – a true artist’s retreat where light, space, and serenity come together. The garden is a true oasis, lush and beautifully planted on a plot of 1,135 m². A lovely swimming pool and several terraces invite you to fully enjoy the Mediterranean sun and long summer evenings. A unique property for those looking for comfort, inspiration, and a central base in the South of France.Extra information on request.Viewing by appointment.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 08-0221
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
152
Grundstückflache (m²)
1135
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Mehr Eigenschaften
Gästehaus
1
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse
Energie
Heizung
Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
184
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 750 € bis 2 420 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
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emissions
40*
kg CO2/m3/an
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Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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