In der Mitte des Waldes

225 000 €

Ref #: Li993

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen

137 m2
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2570 m2
Nach ein paar hundert Metern über einen Pfad erreichen Sie dieses kleine Paradies mitten im Wald. Ohne Nachbarn, in einem wilden Garten mit zwei Teichen, Blumen, Schmetterlingen und Fröschen, befinden sich das charmante Steinhaus, die Gîte, das Studio und die Scheune in einer Oase der Ruhe, umgeben von Bäumen. Das HaupthausDas ca. 95 m² große Haupthaus verfügt über eine moderne Küche im Erdgeschoss. Mit ihren Steinmauern, den Holzbalken und dem teils hölzernen, teils gefliesten Boden hat sie einen sehr französischen Charme. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette.
Auf der anderen Seite der Steinmauer befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit der Treppe und einem Speckstein-Holzofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und viel Stauraum, der sich über die gesamte (Holz-)Bodenfläche erstreckt. Daneben befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Ein Großteil der Einrichtung kann zurückgelassen werden. Die GîteÜber die Holzterrasse an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in die geschmackvoll eingerichtete Gîte von ca. 42 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, Steinwänden und Holzbalken. Durch Flügeltüren gelangt man in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Stock mit Holzfußboden befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die Gîte wird auch mit einem Holzofen beheizt. DraußenIm Garten gibt es eine Betonplatte, auf der ein Schwimmbad eingerichtet werden kann. Weiter hinten befindet sich eine zweistöckige Scheune. Neben der Scheune befindet sich ein Gewächshaus. Am Rande des Grundstücks befindet sich ein Holzchalet, das derzeit als Schlafplatz dient, aber auch als (Yoga-)Studio genutzt werden kann. Die Gite oder das gesamte Grundstück kann in den Ferienzeiten auch leicht vermietet werden. Zugang und AusstattungDieses kleine Paradies liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Dorf entfernt, wo es eine kleine Bäckerei und ein Restaurant gibt. Lubersac, mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich großer Supermärkte, ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Dörfer Arnac-Pompadour und Uzerche sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Die größeren Städte Brive und Limoges sind 45 Autominuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# Li993
Qualität
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
137
Grundstückflache (m²)
2570
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
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E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
304
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
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Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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emissions
9*
kg CO2/m3/an
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Inge Van der Ziel

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Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
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