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South African style
495 000 €
Ref #: Li1009
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.
This unique 5,8 acres estate is located in an idyllic spot in a quiet hamlet, in the green heart of the Dordogne. A charming house in warm Périgourdine-style, combined with two gîtes, a beautiful swimming pool and numerous additional outbuildings: perfect as a luxury family home or ready for tourist rental. A unique property that combines atmosphere, comfort and return on investment. Ready to fall in love with – and ready to move into immediately.
The houseEverything in this house exudes comfort and atmosphere.
On the ground floor is a spacious living room with a large fireplace and wood-burner, connected to a bright, spacious kitchen. There is also a master en-suite bedroom with walk-in closet.
Upstairs, there is a hobby room and a second en-suite bedroom, ideal for guests or family.
The gîtes There are two gîtes. Attached to the house is a spacious gîte, fully furnished and ready to rent out. The ground floor consists of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom. Upstairs, there are two en-suite bedrooms.
In the courtyard is another charming gîte with one bedroom, separate living room and kitchen. Around this gîte, various characteristic doors give access to workshops and stables – full of charm and practical possibilities.The house and the gite have a new insulated roof (2023), which is also evident from the energy label D that has been issued. The septic tank complies with the standards. No work is expected.
Outdoor livingThe 5,8 acres offers plenty of space and privacy. There is a beautifully landscaped swimming pool (10*5 m) with a sun terrace and breathtaking views. A fire pit in the courtyard: the ideal place for long summer evenings. There is also a large hangar (partly enclosed) and a spacious barn with a concrete floor, suitable for three cars.
Situation and commoditiesThe ensemble is located in a charming hamlet. All amenities such as a baker, supermarket and restaurants are within 10 minutes' reach. Shopping in Hautefort, the beautiful Périgueux is just a little further away. The famous tourist towns of Sarlat and Brive are only a 30-minute drive away. In short, an ideal location for the buyer and for rental!
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
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Property# Li1009
Qualität
Räume Anzahl
12
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
280
Grundstückflache (m²)
23760
Badezimmer
5
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
189
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
emissions
21*
kg CO2/m3/an
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Makler(in) kontaktieren
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin