Charaktereigenschaft

Herrliches Anwesen ohne direkte Nachbarn, das einen seltenen Lebensstil bietet, bei dem Ruhe, Raum und Harmonie vorherrschen. Das Anwesen besticht durch seinen zeitlosen Charme, starken Charakter und unberührte Umgebung. Das Anwesen besteht aus einem wunderschön renovierten, charaktervollen Bauernhaus aus Stein (185 m²) und einem Holzchalet (83 m²), die alle auf einem ca. 11 Hektar großen Grundstück mit einem natürlich gespeisten See von ca. 6.000 m² stehen. Ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber, Unabhängigkeitsfanatiker oder für diejenigen, die ein Projekt zur Bewirtung oder zum Rückzug ins Auge fassen. Das Haupthaus (Naturstein Longère) - 185 m². Dieses schöne Haus aus lokalem Stein bietet Wärme und Authentizität und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Einbauküche, kleines Wohnzimmer, helles Esszimmer mit großem Panoramafenster, zweites Wohnzimmer mit Kamin, WC, Hauswirtschaftsraum, Veranda und Büro mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Erster Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem weiteren Zimmer im zweiten Stock. Dachboden darüber. Gewölbekeller unter einem Teil des Anwesens. Das Holzchalet - 83 m². Charmant und praktisch, mit einer Küche mit Kamin und überdachter Terrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, zwei Toiletten und einem Duschraum. Angeschlossene Garage. Das Anwesen ist ca. 10,8 ha groß und besteht zu 1/3 aus Weideland und zu 2/3 aus Wald mit Brunnen, Holzgarage, Saunahütte und mehreren Lagerhallen. Das Haupthaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde 1998 mit Baugenehmigung vollständig renoviert: neues Dach, Elektroinstallation, Doppelverglasung und Isolierung. Heizung mit Holz und Strom. Sickergrube (4.000 Liter). Das Chalet ist ebenfalls in gutem Zustand, muss aber innen etwas aufgefrischt werden. Es liegt in Louroux-de-Beaune, Allier (Auvergne), nur 10 Minuten von Montmarault entfernt, einer charmanten Kleinstadt mit Geschäften, Schulen und Dienstleistungen und schnellem Anschluss an die Autobahn A71 (Paris - Clermont-Ferrand).
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.