Charme und Authentizität im Limousin

Er enthält ein Kochfeld, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug. An einer Seite befindet sich der Steinkamin mit einem gusseisernen Jotul-Holzofen. Links vom Eingang ist das Wohnzimmer der ideale Ort zum Entspannen. Die freiliegende Balkendecke in Kombination mit den neu verfugten Steinwänden verleiht diesem Raum einen echten Charakter. Durch eine Öffnung in der Außenwand gelangt man über einen Flur, in dem die Waschmaschine untergebracht ist, in einen Anbau des Hauses, in dem sich das moderne Badezimmer befindet. Vom Flur aus führen Flügeltüren auf die Terrasse und den Garten auf der Rückseite des Hauses. Eine schöne Massivholztreppe im Wohnzimmer führt zum ausgebauten Dachgeschoss im ersten Stock. Ein Treppenabsatz mit einem Velux-Fenster, Flügeltüren und einer Tür zum Dachboden über dem Badezimmer führt zum Schlafzimmer mit einem Velux-Fenster und niedrigen Schränken unter der Traufe. Beide Räume werden im Winter von der Wärmepumpe beheizt und im Sommer von der Klimaanlage der gleichen Pumpe gekühlt. Auf dem Treppenabsatz befindet sich auch der elektrische Warmwasserspeicher des Hauses. Das Haus verfügt außerdem über mehrere Abstellräume: Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Keller mit einer Blockbalkendecke, der durch eine Außentür zugänglich ist, und ein alter Brotbackofen, der an das Haus angebaut ist und in dem Sie Ihre Gartengeräte und den Wäschetrockner unterbringen können. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, in dem Sie Ihr Brennholz aufbewahren können.Angenehme Außenbereiche und ein KuriosumDas Haus befindet sich in der Mitte seines vollständig eingezäunten Grundstücks von über ¼ Hektar. Vor dem Haus bietet die nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Man kann sogar den kleinen Bach hören, der auf einem Nachbargrundstück fließt. Direkt neben der Terrasse wurde eine zweite Betonterrasse speziell für einen oberirdischen Swimmingpool angelegt. Ein kleiner Laternenpfahl im Retrostil bringt bei Einbruch der Dunkelheit Licht in diese Bereiche, so dass Sie den Garten noch länger genießen können! Eine dritte Kiesterrasse erstreckt sich vom alten Brotbackofen aus in Richtung Südosten. Über dem Gartentisch befindet sich eine Holzlaube, die Sie vor der heißen Sommersonne schützt. Der zweite Teil des Gartens, der nach Nordosten und Nordwesten ausgerichtet ist, verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse, eine Rasenfläche und einen bewaldeten Bereich. Das ist wirklich ein abwechslungsreicher Garten! Es gibt nur einen Nachbarn, der das ganze Jahr über hier wohnt, und der befindet sich auf der Ostseite, aber die üppige Vegetation verhindert, dass man ihn übersehen kann. Und schließlich hält dieser Garten noch eine Überraschung für Sie bereit, denn auf der Nordwestseite des Gartens steht ein schöner Zigeunerwagen, der mit seinem Doppelbett und seinem Badezimmer Ihre Gäste begeistern wird!Zugang und AnnehmlichkeitenDas Haus befindet sich im Dorf Saint-Germain-les-Belles, das über Geschäfte und einen Badesee verfügt. Das Dorfzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt. Magnac-Bourg und sein Supermarkt sind weniger als 10 Minuten entfernt. Limoges, seine Geschäfte und sein kulturelles Leben sind nur 30 Minuten entfernt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.