Ehemaliges Pfarrhaus, wunderschön gelegen im Regionalen Naturpark Morvan

475 000 €

Ref #: cvh5636

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen SERMAGES 58290 NIEVRE BURGUND

273 m2
4
3
5000 m2
Ein Muss für Liebhaber der burgundischen Lebensart, die Atmosphäre dieses ehemaligen Pfarrhauses, das sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und gleichzeitig den besonderen Charakter dieses schönen Gebäudes bewahrt hat.Lassen Sie sich von der wunderschönen originalen burgundischen Dachdeckung, die teilweise aus glasierten Ziegeln besteht, verzaubern, ein Zeichen des Charakters und des Reichtums der burgundischen Kultur.

Im Regionalen Naturpark Morvan, am Rande eines kleinen Dorfes, befindet sich das wunderschöne alte Pfarrhaus mit einer komfortablen Wohnfläche, eingebettet in eine schöne grüne Umgebung. 

Seine Renovierung, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurde, hat den besonderen Charakter dieses schönen Gebäudes bewahrt. 

Es ist angenehm, im Park zu wandern, der mit einem Brunnen ausgestattet und von jahrhundertealten Bäumen gesäumt ist. Zwei Nebengebäude mit unbestreitbaren Vorteilen verleihen einen gewissen Charme.

Auf zwei Gewölbekellern bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie:

- im Erdgeschoss, einen einladenden Eingang mit Garderobe, eine geräumige, funktionale und lichtdurchflutete Küche mit Veranda, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, separate Toiletten und einen angrenzenden Vorratsraum zur Küche.

- im Obergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon, von dem aus Sie einen bewundernswerten Blick auf die Berge des Morvan haben, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Dachboden. 

Zwei Terrassen und ein Sommer-Esszimmer ergänzen den funktionalen Komfort dieses charmanten, ruhigen und gemütlichen Hauses in allen Punkten.

Sein schönes Dach mit burgundischen Flachdachziegeln, teilweise mit glasierten Ziegeln, wird Sie nur verzaubern.

Ein Muss für Naturliebhaber und Liebhaber des nostalgischen Charmes mit modernem Komfort. 

Ein Besuch, um die zauberhafte Umgebung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu entdecken, ist schnell angesagt! 


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# cvh5636
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
11
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
273
Grundstückflache (m²)
5000
Wohnzimmerfläche (m²)
26
Kellerfläche (m²)
80
Badezimmer
3
Toiletten
4
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Metrostation
--
Nächste Bahnhof
Nevers
Bahnhof Entfernung (km.)
60
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
250
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
840 €
Gästehaus
-
Parkplatz, wie viel autos
8
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, Terrasse, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 380 € bis 4 650 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Makler(in) kontaktieren

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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