Authentisches französisches Charmhaus im Herzen der Cher

139 000 €

Ref #: LB5640N

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen HERRY 18140 CHER Centre

125 m2
3
1
570 m2
Charmantes, bezugsfertiges Haus im Herzen des CherEntdecken Sie dieses charmante und charakteristische Haus, wunderschön gelegen in einem ruhigen französischen Weiler im Cher. Wer von einem Leben in La Douce France träumt, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Charme und Komfort

Authentisches und bezugsfertiges Haus mit Scheune, Terrasse und separatem Garten – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Dieses charmante französische Haus kombiniert originale Details mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, eine großzügige und gemütliche Küche/Esszimmer von 35 m2, ein schönes Wohnzimmer von 35 m2 und eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine große Scheune mit hervorragenden Parkmöglichkeiten und viel Platz für Lagerung, Hobbys oder die Schaffung eines Ateliers oder Werkstatt. Das Haus hat auch einen separaten Garten, ideal für Gartenliebhaber oder für den Anbau eines Gemüsegartens.

Dank seiner ruhigen Lage in einem charakteristischen Weiler mit sechs weiteren Häusern ist dies eine ideale Basis für Erholung, Naturerlebnisse und das Entdecken der reichen Kultur und Gastronomie der Region. Das Haus ist auch sofort bezugsfähig, was es zu einer sehr attraktiven Option sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus macht.

Lassen Sie sich von der Ruhe, dem Raum und der authentischen französischen Atmosphäre verführen – so sollte Leben sein.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# LB5640N
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
125
Grundstückflache (m²)
570
Wohnzimmerfläche (m²)
32
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1887
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Pouilly sur Loire
Bahnhof Entfernung (km.)
10
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
742 €
Wohnsteuer
740 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
Garten, Terrasse, Scheune, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
256
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 490 € bis 2 050 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

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Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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