Bungalow mit traumhaftem Blick; Haut Alpes, Sommer- und Winteraktivitäten

395 000 €

Ref #: bh5675h

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen REOTIER 05600 HAUTES ALPES Provence-Cote-d'Azur

86 m2
3
1
2122 m2
Das wichtigste Merkmal dieses Hauses ist der 270-Grad-Blick auf die Hügel des regionalen Parks Queyras. Mit seinen schneebedeckten Gipfeln und dem Fluss Durance im Tal. Hinter dem Haus der Nationalpark Ecrins. Also bist du mitten in den AlpenIdeale Lage zwischen den Städten Gap und Briançon im Departement Hautes-AlpesDas Haus steht auf einem Grundstück von 2 122 m², ohne Nachbarn jetzt oder in der Zukunft.Das Haus ist charmant mit 3 Schlafzimmern und einem einladenden Wintergarten. Dieses Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 86 m²

Wohnbereich

Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine halb-offene Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Von diesem Raum aus hast du Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick.

Am Ende des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad ausgestattet mit einer Dusche und ein separates WC für optimalen Komfort. Unter dem Haus findest du eine Garage und einen praktischen Wasch- und Arbeitsraum. Die Gesamtfläche beträgt 50m². Die Garage ist 12 Meter lang, ausreichend um zwei Autos zu parken. Dieses Haus ist wirklich mit allem Komfort ausgestattet.

An der Seite des Hauses befindet sich ein Schwinteraum von 18 m², der über das Wohnzimmer zugänglich ist, wo du die Natur um dich herum genießen kannst.

Dieses charmante Haus wird voll möbliert verkauft, mit allem Möbel, das du benötigst, um sofort einzuziehen.

Situation

Für all deine täglichen Bedürfnisse kannst du das typische französische Dorf Guillestre besuchen. Hier findest du verschiedene Restaurants und Grundversorgungseinrichtungen, die all deinen Wünschen gerecht werden.

Gemütlicher Markt und Geschichte in Embrun, nur 16 Kilometer entfernt.

Aktivitäten

Risoul Skigebiet liegt nur 23 km entfernt, mit Pisten, die von 1850 bis 2750 Meter Höhe reichen. Das Vars Skigebiet, mit einer Höhe von 1650 bis 2750 Metern, liegt ebenfalls 24 km von deinem zukünftigen Zuhause entfernt.

Für den abenteuerlustigen Skifahrer gibt es Off-Piste-Ski an der Tête de Vautisse, die majestätisch bis zu 3156 Meter erhebt.

Im Sommer kannst du kajaken, radfahren, wandern durch die atemberaubenden Alpages mit ihren kleinen Seen und reiten im wunderschönen Nationalpark. Du kannst den atemberaubenden ECRIN Nationalpark über diesen Link erkunden: ecrins-parcnational.fr.

Besuche auch die wunderschöne Umgebung von \"la faille de la endurance\", wo du einen kleinen Wasserfall findest, der die Natur in ihrer besten Form zeigt.

Tatsächlich liegt das Haus an der Kreuzung des Regionalen Naturparks Queyras und des Nationalparks Ecrins.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# bh5675h
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
86
Grundstückflache (m²)
2122
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Badezimmer
1
Toiletten
1
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Eygliers SNCF
Bahnhof Entfernung (km.)
5
Nächste Flughafen
lyon satolas
Flughafen Entfernung
237
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Balkon, Werkstatt
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
400
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 790 € bis 2 450 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
benjamin Haas

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benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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