Bauernhaus

In einem charmanten kleinen Weiler gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Longère, das mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, ca. 400 m² Wohnfläche und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Zum Anwesen gehört auch ein prächtiges Nebengebäude mit einem beheizten Hallenbad (9 × 4 m), alles auf einem 3.435 m² großen Grundstück. 1. Wohnung Erdgeschoss: Eingangshalle (12 m²) mit Einbauschränken Separates WC mit Waschbecken (2,5 m²) Außergewöhnliches, 47 m² großes Esszimmer, das dank zweier großer Panoramafenster mit Blick auf die Berge in natürliches Licht getaucht und mit einem GODIN-Ofen ausgestattet ist Voll ausgestattete Küche (13,3 m²) mit Doppelspüle, Gasherd, Geschirrspüler und direktem Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse Helles Wohnzimmer (24.2 m²) mit Invicta-Kamineinsatz Gemütliches Büro (18,9 m²), ideal für Telearbeit oder eine Bibliothek Einladende 12 m² große Bar mit Parkettboden, Stahlbar, separatem WC und Zugang zur Terrasse Badezimmer (4,52 m²) mit Badewanne und Waschbecken Zwischengeschoss: 15 m² Zwischengeschoss mit Holzboden, mit Blick auf das Esszimmer - derzeit als Billardzimmer genutzt Erster Stock: Zwei Schlafzimmer (23 m² und 12,7 m²) Ankleidezimmer (7 m²) Modernes Duschbad (6,8 m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC Zusätzliche Abstellfläche Zweiter Stock: Drittes Schlafzimmer (15 m²), ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder zusätzliches Büro Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Doppelverglasung, Rollläden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Heizungsunterstützung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Wohnung Erdgeschoss: 13,5 m² Küche, ausgestattet mit Gas- und Holzherd, Spüle und Kühlschrank Helles 29 m² großes Wohnzimmer, Parkettboden und offener Kamin - perfekt für gemütliche Abende 27 m² Esszimmer mit Laminatboden und Pelletofen - ideal für Gastgeber 6 m² Weinkeller 14 m² Waschküche, geräumig und funktionell Eingangshalle (5 m²) Badezimmer (7 m²) mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken Erster Stock: Zwei Zwischengeschosse (20 m² und 22,5 m²) - ideal als Büro, Entspannungsraum oder Spielbereich Separates WC Zwei Schlafzimmer (12 m² und 14,4 m²) mit Parkettboden Diese zweite Wohnung wurde ebenfalls vollständig renoviert, mit neuer Doppelverglasung und hochwertigen Materialien, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig den Charme der Immobilie bewahren. Nebengebäude - Wellness- und Lagerräume Beheizter 9 × 4 m großer Innenpool mit Salzelektrolyse-Filtersystem und nagelneuer Auskleidung Elektrische Sauna Vollständig geflieste Dusche Geräumige 100 m² große Garage und Werkstatt 16 m² großer Weinkeller Mehrere Lagerkeller Herrliche 72 m² große Terrasse aus Holz und Luzerne-Stein, nach Südwesten ausgerichtet, ideal zum Genießen der Sonne und der Abende im Freien Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, eine touristische Aktivität oder ein gemischtes Projekt. Ein komplettes und vielseitiges Anwesen, bereit, Ihre Ambitionen aufzunehmen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.