Steinhaus

In einem ruhigen und grünen Weiler in Sainte-Thérence gelegen, vereint dieses 167 m² große Steinhaus authentischen Charme, großzügige Räume und eine hochwertige Renovierung. Es bietet helle Wohnräume, sorgfältig erhaltene traditionelle Materialien und eine exzellente moderne technische Ausstattung auf einem 2.455 m² großen Grundstück mit einer teilweise umgebauten Scheune, die sich ideal für die Einrichtung eines Gästehauses oder einer Pension eignet. Schon beim Betreten des Hauses fällt der authentische Charakter des Hauses auf. Der Eingang führt zu einer Treppe, einem WC und einer großen, voll ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer, die ideal für die täglichen Vorräte ist. Das Wohnzimmer ist mit Terrakottafliesen und einem Holzofen ausgestattet und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer/Heimbüro, gefolgt von dem Heizungsraum. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, einem Hauptschlafzimmer von 17 m², einem WC und einem Badezimmer. In der zweiten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit 23 m², das über viel Platz und Tageslicht verfügt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, von der aus man zu allen Jahreszeiten im Freien sitzen kann und einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft hat. Eine Scheune von 86 m², von denen 54 m² bereits in Wohnraum umgewandelt wurden, mit Wärme- und Schalldämmung, Strom- und Wasserversorgung, WC und einem Pelletofen. Mit der Möglichkeit, im Obergeschoss Wohnraum zu schaffen, bietet die Scheune ein hervorragendes Potenzial für einen weiteren Umbau, der zusätzliche Wohn- oder Gästeunterkünfte ermöglicht. Das Grundstück verfügt über mehrere Zugänge, und der Garten ist attraktiv mit Blumen bepflanzt. Vier Wasserbrunnen werten das Anwesen zusätzlich auf. Komfort und technische Ausstattung: - Zentralheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser über einen thermodynamischen Tank mit Solarkollektoren - konforme Klärgrube (2005 installiert) - Doppelverglasung und gute Isolierung Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Montluçon (19 km) und Évaux-les-Bains (14 km). Restaurant im Weiler.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.