Flucht aufs Land

Das Steinhaus, das zwischen 2012 und 2023 renoviert wurde, bietet zwei verschiedene Wohnbereiche, die die Wahl zwischen einem Familienleben mit drei Schlafzimmern (plus einem Dachgeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden könnte) oder der Möglichkeit, ein eigenständiges Gästeapartment zu betreiben, bieten. Eine offene Scheune aus Stein, die als Garage und Lagerraum dient, und ein eingezäunter Garten von ¼ Hektar machen dieses Anwesen aus, das ein Zeugnis der ländlichen Geschichte der Gegend ist. Versäumen Sie es nicht und besuchen Sie es!Das WohnhausDas Innere des Gebäudes besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss, am Ostgiebel, befinden sich über dem isolierten Keller eine Eingangshalle mit einer großen Glastür und ein Heizungsraum mit Toilette, Waschtisch und einer kürzlich installierten Gaszentralheizung. Eine tragende Steinmauer trennt diesen Bereich von der angrenzenden L-förmigen offenen Wohnküche. Durch Flügeltüren gelangt man auf eine Holzterrasse auf Stelzen, die einen weiten Blick auf die umliegende hügelige Landschaft bietet. An das Wohnzimmer schließt sich ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer an, das einfach eingerichtet ist, aber über eine Duschkabine verfügt. Von der Eingangshalle aus führt die Treppe in das Obergeschoss, das zu einem separaten Wohnraum umgebaut wurde, aber genauso gut die erste Etage des Hauses sein könnte. Über einen Treppenabsatz gelangt man in ein Duschbad, das mit einer Duschkabine, einem wandhängenden Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Die Wohnung selbst öffnet sich dann zu einem großen, hellen, doppelseitigen, offenen Wohnbereich mit Nord-Süd-Ausrichtung. Das nach Süden ausgerichtete Fenster bietet den gleichen ungehinderten Blick wie die Terrasse im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, eines nach Norden und das andere nach Süden ausgerichtet, bilden die Aufteilung im ersten Stock. Im zweiten Stock, der über eine echte Treppe vom Treppenabsatz des ersten Stocks aus erreichbar ist, wurde der Dachboden (ca. 32'8" x 26'2") mit Einblaswolle isoliert. Er kann jedoch je nach Bedarf ausgebaut werden, da er über ein Fenster an der östlichen Giebelseite verfügt. Zwischen 2012 und 2023 wurden an dem zuvor unbewohnbaren Haus zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhten: Das Dach wurde neu gedeckt und der Dachboden mit Wolle isoliert, alle Innenwände wurden verkleidet und isoliert, ebenso die Kellerdecke. Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock wurde eine isolierte Zwischendecke eingezogen. Ein neuer Gasbrennwertkessel wurde installiert, der die Zentralheizung über die gusseisernen Heizkörper versorgt. Die elektrischen und sanitären Anlagen wurden modernisiert. Für die gesamten Abwässer des Hauses wurde eine Sickergrube installiert. Die AußenanlagenDer Außenbereich besteht aus einem ¼ Hektar großen Garten, der vollständig von Hecken und Mauern umschlossen ist und über ein Eisentor von der kleinen örtlichen Straße aus zugänglich ist. Eine Kiesauffahrt und ein Parkplatz verlaufen neben dem Haus, während sich daneben eine eingezäunte Rasenfläche mit Bäumen befindet. Ein 23' x 15' großer, offener Schuppen/Scheune aus Stein mit einem Schieferdach bietet geschützten Stauraum und einen Parkplatz für Ihr Auto. Zwei kleine Schuppen befinden sich auf beiden Seiten dieses Gebäudes. An das Haus, neben der Terrasse, ist ein gesicherter Schuppen (ca. 10' x7') aus Holz und Wellblech angebaut, der sich hervorragend zur Lagerung von Werkzeugen und Gartengeräten eignet. Es gibt ein zweites Haus als Nachbar, das jedoch aufgrund der Vegetation der jeweiligen Gärten nicht sichtbar ist. Ansonsten ist der Rest des kleinen Weilers ca. 200 m entfernt.Zugang und AusstattungDas Anwesen kann der Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen oder Radtouren sein, die es Ihnen ermöglichen, die schöne hügelige Landschaft der Gegend zu entdecken, ohne auf überfüllte Orte zu stoßen oder größere Straßen zu überqueren. Dennoch kann man mit den anderen Bewohnern des Weilers und den Bewohnern des Dorfzentrums freundschaftliche Kontakte knüpfen. Dieser ist in 5 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In etwas mehr als 15 Minuten erreichen Sie das lebhafte Dorf Treignac am Fluss Vézère und seinen schönen Badesee. Uzerche und sein mittelalterliches Zentrum sind eine halbe Stunde entfernt. Tulle, Brive-la-Gaillarde und Limoges sind alle in gut 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.