Charmantes Herrenhaus im Herzen des historischen Ancy-le-Franc

Im historischen Dorf Ancy-le-Franc, bekannt für sein prachtvolles Renaissance-Schloss, liegt dieses helle und großzügige Herrenhaus in zentraler Lage, zugleich jedoch abseits der Hauptstraße, was Ruhe und Wohnkomfort garantiert.

Die umliegende Region bietet zahlreiche Spazier- und farraardwege : ideal für Naturliebhaber.

Geschäfte und Restaurants befinden sich nur 150 Meter entfernt, wodurch sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus hervorragend eignet.

Das Haus verfügt über einen rechteckigen Grundriss im Herrenhausstil, der Raum und Licht optimal nutzt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangs- und Wohnräume, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet – eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Außenbereich & Garten

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein Tor, das in einen Innenhof führt, neben dem sich eine Garage für einen kleinen Pkw befindet.

Vom Innenhof gelangt man in einen Rasengarten, der vollständig von Natursteinmauern umgeben ist. Im Garten ist man vollständig vor Blicken geschützt, ohne Einsicht durch Nachbargebäude – ein ruhiger und privater Außenbereich.

Innenaufteilung

Eine wunderschöne historische Holztür öffnet sich zum Eingangsbereich, von dem eine elegante Holztreppe zu den oberen Etagen führt.

Erdgeschoss:

• Ein 25 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, warm und einladend

• Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich (26 m²) und direktem Zugang zum Garten

• Hinter der Küche ein Abstellraum mit Gasheizung und Hauswirtschaftsbereich

• Separates WC

Erstes Obergeschoss:

• Ein 6 m² großer Flur, der alle Räume erschließt

• Ein Hauptschlafzimmer (11 m²) mit großem angrenzendem Duschbad

• Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamer langer Duschraum, ausgestattet mit je einem Waschbecken auf beiden Seiten des Duschbereichs

• Separates WC vom Flur aus zugänglich

• Zusätzliche Abstellflächen im hinteren Bereich

Zweites Obergeschoss / Dachgeschoss:

Die Treppe führt in das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch großes Ausbaupotenzial bietet. Hier kommen die schönen sichtbaren Holzbalken des kürzlich renovierten Daches besonders zur Geltung.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

• Gewölbekeller unter dem Haus

• Gartenhaus in unmittelbarer Nähe des Gartens

• Helle Innenräume und harmonische Raumproportionen

• Zentrale und zugleich ruhige Lage