Charmantes Herrenhaus im Herzen des historischen Ancy-le-Franc

In dem historischen Dorf Ancy-le-Franc gelegen, das für sein prächtiges Renaissance-Schloss bekannt ist, genießt dieses helle und geräumige Haus im Stil eines Herrenhauses eine erstklassige Lage direkt außerhalb des Stadtzentrums und ist gleichzeitig zurückgesetzt von der Hauptstraße, was sowohl Komfort als auch Ruhe bietet. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber.

Alltägliche Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants sind nur 150 Meter entfernt, so dass die Immobilie perfekt für einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus geeignet ist.

Das Haus ist in einem rechteckigen Herrenhaus-Grundriss gebaut, der Raum und Licht optimiert. Es bietet großzügige Empfangsräume im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss und verbindet Charakter mit Wohnkomfort.

Außenbereich & Garten

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das in einen privaten Innenhof führt, an den eine Garage für ein kleines Auto angrenzt. Vom Hof aus gelangt man in einen ummauerten Garten mit Rasen, der vollständig von Steinmauern umgeben ist. Sobald Sie im Garten sind, sind Sie vollständig vor den Blicken der Nachbarn geschützt, was einen ruhigen und privaten Außenbereich schafft.

Interior Layout

Eine schöne historische Holztür führt in die Eingangshalle, wo eine elegante Holztreppe zu den oberen Etagen führt.

Erdgeschoss:

• Ein 25 m² großes Wohnzimmer (Salon) mit einem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre bietet

• Eine 26 m² große voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zum Garten

• Ein Abstellraum hinter der Küche, in dem sich die Gastherme und der Waschraum

• Ein separates WC

Erster Stock:

• Ein 6 m² großer Treppenabsatz mit Zugang zu allen Räumen

• Ein Hauptschlafzimmer (11 m²) mit eigenem großem Duschbad

• Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein langes Duschbad, mit einem Waschbecken auf jeder Seite des Duschbereichs

• Trenntoilette vom Flur aus zugänglich

• Zusätzlicher Stauraum auf der Rückseite

Zweites Stockwerk / Dachgeschoss:

Die Treppe führt weiter zum Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, aber ein exzellentes Potential für eine Umnutzung bietet. Dieser Raum zeigt die schönen freiliegenden Holzbalken des kürzlich renovierten Daches. Der Boden des Dachgeschosses wurde isoliert, dies erklärt den guten Energiebericht für das Haus
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.