Villa

Komfort, Eleganz, Pool und Aussicht, in der Nähe der Annehmlichkeiten Erleben Sie das echte Lebensgefühl, nur eine halbe Stunde von den Mittelmeerstränden entfernt! Dieses elegante und komfortable Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Nebengebäude und Panoramablick befindet sich in dominanter Lage an einem Südwesthang, in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet alles, was das mediterrane Herz begehrt! Das Anwesen liegt ruhig an einer kleinen Straße in einem Wohngebiet am Rande des Weinbauortes Magalas. Diese lebendige und malerische Gemeinde bietet ein angenehmes Maß an Aktivität und zahlreiche Annehmlichkeiten wie mehrere Restaurants, Terrassen, Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Sie liegt inmitten einer wunderschönen und abwechslungsreichen mediterranen Hügellandschaft, zwischen dem Meer und den Bergen des Hinterlandes. Die Erreichbarkeit von Magalas ist perfekt. Vom Haus aus hat man Zugang zu zahlreichen Wander- und Fahrradrouten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, z.B. zum Canal du Midi, zum Lac du Salagou, nach Sète, Pézenas und viele mehr. Die Städte Béziers und Montpellier (internationale Flughäfen und Hochgeschwindigkeits-Bahnhöfe) sind in 20 bzw. 55 Autominuten zu erreichen. Das Haus hat seinen Ursprung in der Mitte der 1970er Jahre. Seit 2015 hat es durch einen Anbau und eine gründliche Renovierung seine heutige Form erhalten. Trotz seines klassischen und eleganten Aussehens ist das Haus mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet, mit schönen Fensterrahmen mit hochisoliertem Glas, reversibler Klimaanlage, komfortablen Bädern und einer modernen Einbauküche. Die Arbeiten wurden im Rahmen der Architektur von lokalen Handwerkern ausgeführt, und einige Arbeiten sind noch unter Garantie. Dem Architekten ist es gelungen, ein perfektes Gleichgewicht zwischen typisch mediterranem Design und modernem Komfort zu schaffen. Das Haus fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet fast immer einen Blick auf den Garten oder die hügeligen Weinberge. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Neben den 4 Schlafzimmern bietet die Villa u.a. 3 komfortable Bäder, ein Büro/Maleratelier, mehrere WCs, eine Waschküche, einen echten Weinkeller und natürlich den sehr großzügigen offenen Wohnbereich ( 73 m² ) mit seinen hohen Decken, Strahlern, atemberaubenden Ausblicken und einer modernen Einbauküche mit Markengeräten. Außerdem gibt es ein freistehendes Poolhaus mit Sommerküche, Sommerbad und verschiedenen Abstellräumen wie z.B. in der ehemaligen Garage. Außerdem gibt es einen Fahrradschuppen und natürlich mehrere großzügige Terrassen, wie die überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer mit seiner hohen und schönen Balkendecke. Hier kann man sich entspannen und mit einer südfranzösischen Brise wegträumen. Der Zugang zum eingezäunten Grundstück (2.209 m²) erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Der Garten ist liebevoll bepflanzt mit einer reifen mediterranen Vegetation mit verschiedenen Blumenbeeten wie Lavendel, Iris und Oleander. Außerdem gibt es mehrere Laubbäume und einen kleinen üppigen Pinienhain. Trotz seiner üppigen Größe ist der Garten relativ pflegeleicht. Das Grundstück wird durch den Pool und die angrenzenden Terrassen vervollständigt, die zum Urlaubsgefühl beitragen, das man hier verspürt. Ein einzigartiges und charmantes Haus in einer privilegierten und zentralen Lage! Exklusive Auflistung. Zusätzliche Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.