Villa

Probieren und erleben Sie alle Qualitäten von...... la vie à l'Occitane .....avec une touche de Provence ! Wunderschöne Lage für diese große und geräumige hochwertige Immobilie mit atemberaubender Aussicht am Eingangstor des "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc". Dieses Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum eines kleinen Dorfes in der Nähe von St. Chinian, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Es befindet sich inmitten einer wunderschönen hügeligen, abwechslungsreichen und natürlichen mediterranen Landschaft. In den kleinen Städten Cessenon sur Orb und St. Chinian, die man auf Wunsch mit dem Fahrrad erreichen kann, findet man eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die größeren, glitzernden Städte Béziers und Montpellier, beide mit eigenem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und internationalem Flughafen, sind in 25 bzw. 60 Autominuten zu erreichen. Die Sandstrände des Mittelmeers sind nur etwa 35 Minuten entfernt. Das Haus aus den späten 1990er Jahren ist traditionell gebaut. Seitdem wurde es perfekt instand gehalten und an den heutigen Geschmack angepasst. Das Anwesen ist ruhig und sehr gut gelegen, auf einem kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Hügel. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 300 m², einschließlich der Wohnfläche von ca. 186 m², die sich unter anderem aus einem großen Wohnzimmer (79 m²) mit Kamin und Küche, einer großen Waschküche, 3 Schlafzimmern, darunter ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, 3 Bädern und einem Büro (Gästezimmer) zusammensetzt. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es eine große Garage, einen Technikraum für den Pool, eine Atelier-Werkstatt, einen Holzlagerraum, einen Holzschuppen zur Unterbringung der Brunnenpumpe und mehrere teilweise überdachte Terrassen. Das Haus wurde im südfranzösischen Stil entworfen und mit hochwertigen, nachhaltigen Baumaterialien ausgestattet. Es ist mit heutigem Komfort ausgestattet. Es verfügt über eine reversible Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung, Fotovoltaik-Paneele, einen Wasserenthärter und automatische Garagentore. Ziel des Architekten war es, ein harmonisches Ganzes zu schaffen, das in jedem Raum eine angenehme Dosis Licht und einen Blick auf die Natur und das Grün des Gartens bietet. Heute können wir sehen und feststellen, dass ihm das perfekt gelungen ist! Der Zugang zum Grundstück (3.875 m²) erfolgt über ein ferngesteuertes Tor und eine solide und bequeme private Zufahrt, die zur Garage und den anderen Parkplätzen führt. Der Garten scheint mit der umgebenden Natur zu verschmelzen und wurde sorgfältig angelegt. Die ausgewachsene mediterrane Vegetation vermittelt sofort ein Gefühl der Entspannung und des "savoir vivre", was dem weltweiten Ruf dieser Region entspricht (Top 5 im CNBC-Ranking! ). Ein Teil des Parkgartens ist mit einem integrierten Bewässerungssystem ausgestattet, das an einen privaten Brunnen angeschlossen ist. Er ist auch mit einem Bouleplatz, einer kleinen Rasenfläche und verschiedenen Lichtpunkten ausgestattet, so dass man diesen privilegierten Ort auch in den Abendstunden genießen kann. Der große Pool vervollständigt das Ensemble. Er ist mit einer Wärmepumpe, einem Salzfiltersystem, Lichtpunkten, Treppen, Terrassen und einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Ein einzigartiges Anwesen, in dem das mediterrane Klima während der vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden kann. Die reichhaltigen, abwechslungsreichen und atemberaubenden Aussichten machen diese perfekte Immobilie zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit! Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung. Fertigstellung ab 15. August 2026.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.