Villa

Ebenerdige Villa mit Pool, mediterranem Garten und Aussicht. Genießen Sie die großzügigen Terrassen, den Pool, die Aussicht und das helle und überraschende Interieur dieser freistehenden Immobilie im sonnigen Teil Frankreichs! Das Haus liegt auf der Spitze eines kleinen Hügels in zentraler und leicht zugänglicher Lage in "Le Pays Minervois" zwischen Béziers, Narbonne und Carcassonne. Das Anwesen befindet sich in einer Wohn- und Grünanlage, die Teil der malerischen Weinbaugemeinde Pouzols Minervois ist. In der Nähe befinden sich mehrere kleine historische Städte wie Aigues-Vives, Minerve, Assignan, St. Chinian und ganz in der Nähe Olonzac mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Vom Haus aus hat man Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen wie dem Treidelpfad des weltberühmten "Canal du Midi" oder zum Badesee von Jouarres, der nur 5 Kilometer vom Haus entfernt ist. Die Städte Béziers und Carcassonne (beide mit einem eigenen kleinen internationalen Flughafen) sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Narbonne ist in etwa 25 Minuten und die Städte Toulouse und Montpellier in etwa 1,5 Stunden zu erreichen. Die Strände des Mittelmeers, wie Narbonne Plage oder Valras Plages, sind in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 250 m², einschließlich der Wohnfläche von ca. 133 m². Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern gibt es 2 komfortable Bäder, ein Wohnzimmer mit angeschlossener überdachter Terrasse, ein separates WC und einen großzügigen offenen Raum (ca. 46 m² !) mit Essküche und Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf eine große, teilweise überdachte Terrasse gelangt. Außerdem findet man hier ein unabhängiges Gartenhaus aus Holz, einen Holzlagerraum, geflieste Terrassen rund um den Pool und die ehemalige angebaute Garage, die als Werkstatt, Lager und Filterraum für den Pool genutzt wird. Dieses freistehende Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in einem lokalen und traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und hölzernen Fensterläden gebaut. Es wurde vor einigen Jahren geschmackvoll renoviert und seither gut instand gehalten und ist daher sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet, wie die Klimaanlagen, die doppelt verglasten Fenster mit einigen Insektenschutzgittern, die verschiedenen automatischen Rollläden, von denen einige zentral gesteuert werden, die 2 Palettenheizungen, der hocheffiziente Warmwasserboiler, die Travertinböden und die fantastische Küche mit Markengeräten wie dem schönen SMEG-Herd zeigen. Der charmante ursprüngliche Charakter wurde bei der Renovierung perfekt erhalten und ist noch immer an den hohen Decken, der hölzernen Eingangstür und den Innentüren sowie an den schönen Holzsparren im Wohnzimmer zu erkennen. Durch die vielen Fenster mit Blick ins Grüne fällt sofort auf, wie viel Licht und Helligkeit in diesem Haus herrscht, was es zu einem wunderbaren Ort für einen Aufenthalt in den vier Jahreszeiten macht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eines der 2 Tore und die dahinter liegende Einfahrt, die mit Pflastersteinen belegt ist. Trotz der Tatsache, dass es mehrere Häuser in der Umgebung gibt, scheint der Garten (3.328 m²) mit der nahen Hügellandschaft zu verschmelzen. Dank der mediterranen Vegetation und der zahlreichen Terrassen und Ruhezonen ist der Garten relativ pflegeleicht. Das Grundstück wird durch den Pool und den Bouleplatz vervollständigt, die zum Urlaubsgefühl beitragen, das man hier erlebt. Eine besondere Immobilie auf einer kleinen und gut gelegenen Anhöhe mit nachgewiesenen (Saison-) Mieteinnahmen ! Exklusive Auflistung. Zusätzliche Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.