Villa in privilegierter Lage nördlich des glitzernden Montpellier Geräumige Villa in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom historischen und malerischen Zentrum des beliebten und "grünen" Dorfes Montferrier sur Lez entfernt, in der Nähe von M...

Villa in privilegierter Lage nördlich des glitzernden Montpellier Geräumige Villa in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom historischen und malerischen Zentrum des beliebten und "grünen" Dorfes Montferrier sur Lez in der Nähe von Montpellier entfernt. Montferrier sur Lez ist sehr belebt und bietet fast alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Clubs und medizinische Einrichtungen. In weniger als 5 Autominuten erreicht man die Stadtgrenzen des historischen und lebendigen Montpellier (TGV-Bahnhof). In etwa 20 bis 25 Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen und das Mittelmeer mit seinen Sandstränden. In der Nähe des Grundstücks beginnt eine Vielzahl von Wander-, (Mountain-)Rad- und Reitwegen. Die Villa wurde um das Jahr 1980 in traditioneller und regionaler Bauweise nachhaltig errichtet. Das Haus ist sofort bewohnbar, aber es ist sehr wahrscheinlich, dass die zukünftigen Besitzer die Notwendigkeit sehen werden, es den heutigen Standards anzupassen. Der angebotene Preis berücksichtigt diese Tatsache und ist daher eine echte Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 500 m², einschließlich der bewohnbaren Fläche von ca. 236 m². Es ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, 2 Elternsuiten, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Waschküche und ein großer Carport. Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zahlreiche Schränke. Im Untergeschoss: eine große Garage mit Doppeleingang, 2 Kellerräume und eine Werkstatt. Der parkähnliche Garten (3.388 m²) mit feinem Sichtschutz ist recht pflegeleicht, da er eine einheimische und reife Vegetation aufweist, die auch von den Eichhörnchen geschätzt zu werden scheint. Der große Swimmingpool (15 m x 7 m) mit angrenzenden Terrassen macht diese Immobilie komplett. Eine Immobilie mit großem Volumen, an einem A1-Standort gelegen, wo die Statik zeigt, dass jede Verbesserung und jeder investierte Pfennig völlig gerechtfertigt sind. Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert! Zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren!
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.