Landhaus

Dieses schöne Haus im Sioule-Tal bietet viele attraktive Eigenschaften. Auf einem riesigen Grundstück von fast 4 Hektar gelegen, bietet es einen herrlichen Blick auf den Fluss Sioule. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem privaten Wohnbereich und einem Teil für die Vermietung. Privater Wohnbereich: Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle (16 m²) in ein großes, sehr gemütliches Wohnzimmer (32 m²) mit Parkettboden und kleinen Fenstern mit Blick auf den Fluss. Es gibt auch eine Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse/Pergola. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein großes Zimmer (27 m²), das derzeit als Büro genutzt wird und ebenfalls auf den Fluss blickt, eine Speisekammer, ein separates WC und ein Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, der wie folgt aufgeteilt ist: Ein Treppenabsatz (4 m²) dient drei Schlafzimmern (14, 12 und 10 m²) und einem Duschbad. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Dachboden (76 m²) mit beeindruckender Deckenhöhe, der zahlreiche Möglichkeiten für den Ausbau bietet, wie z. B. ein Spielzimmer, ein Heimkino oder eine andere Nutzung. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer (13 m²) und ein Abstellraum. Mietbereich: Auf der Gartenebene betritt man die Wohnung über die Küche (12 m²), gefolgt von einem Wohnzimmer (17 m²) mit Blick auf den Fluss, zwei Schlafzimmern (15 und 17 m²) und einem Duschbad mit WC (3,69 m²). Dank seiner Lage eignet sich diese Immobilie für eine Vielzahl von Projekten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zwei Allgemeinmediziner und eine Pflegepraxis befinden sich 2 km vom Haus entfernt. Grundschulen sind 4 km entfernt und eine weiterführende Schule ist 10 km entfernt. Alle Geschäfte befinden sich im Umkreis von 10 km, und die Autobahn A89 (Bordeaux/Lyon/Paris) ist in 20 km zu erreichen. Das Haus liegt in einem charmanten Kurort, in dem das Leben sehr angenehm ist, und ist von einer wunderschönen Natur umgeben, die durch ausgedehnte Waldgebiete noch verstärkt wird.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.