Wunderschönes Charakterhaus mit Pool

374 000 €

Ref #: 20748

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen SAINT FIRMIN 71670 SAONE ET LOIRE BURGUND

248 m2
5
3
1470 m2
Charmantes, charakteristisches Zuhause mit insgesamt 232 m² Wohnfläche, das atemberaubende Ausblicke bietet. Einschließlich einer separaten Garage von 66 m² mit einem Weinkeller. Verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einem beheizten Pool (8*4m) und einer brandneuen Terrasse. Alles auf einem Grundstück von 1470 m² gelegen, das viel Privatsphäre und Ruhe bietet, während es dennoch nur 10 Minuten von allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist

Objektübersicht

Das Haus verfügt über ein L-förmiges Design, eine Küche mit Essbereich in der Veranda und zwei Wohnzimmer sowie 4 gut ausgestattete Schlafzimmer. Die Stärken dieses Objekts sind die ländliche Lage, die Ruhe, ein charakteristisches Haus mit einem geräumigen Wohnbereich und verschiedenen Wohnräumen, die Qualität der Renovierung und Einrichtung, ein schöner Swimmingpool mit viel Privatsphäre und eine große neue Terrasse, eine große Garage und ein atemberaubender Gewölbekeller.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden Sie:

  • Ein Vorzimmer mit 5m², ausgestattet mit einer Toilette und einem Stromkasten.

  • Eine geräumige Küche von 19,5m².

  • Ein Hauswirtschaftsraum mit dem Gasboiler.

  • Eine Veranda, die als Essbereich dient, mit 18m².

  • Ein Esszimmer von 22m².

  • Ein großzügiges Wohnzimmer/Salon von 46m², ergänzt durch einen Kaminofen.

  • Ein Schlafzimmer von 12m², ausgestattet mit einem Duschbereich und einem Kleiderschrank.

  • Eine Veranda von 31m², die in ein gemütliches Sitz-/TV-Zimmer umgewandelt wurde, ausgestattet mit einem Pelletofen.

Neben der Veranda befindet sich ein kleines Gebäude, das als Studio mit eigenem Eingang konfiguriert ist, der sowohl von außen als auch von der Veranda zugänglich ist. Dieses Studio umfasst:

  • Einen 15m² großen Raum, der für ein Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

  • Ein Badezimmer.

  • Einen Dachraum darüber mit 10m².

Obergeschoss

Im Obergeschoss umfasst das Layout:

  • Drei Schlafzimmer mit 14m², 16m² und 13m², wobei eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.

  • Ein großes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Whirlpool.

  • Zwei separate Kleiderschränke für zusätzlichen Stauraum.

Heizung im gesamten Objekt erfolgt durch eine Gasheizung der Stadt, die Komfort und Effizienz gewährleistet


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 20748
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
10
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
248
Grundstückflache (m²)
1470
Wohnzimmerfläche (m²)
55
Kellerfläche (m²)
20
Badezimmer
3
Toiletten
2
Baujahr
1910
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Creusot-Monchanin-Montceau TGV en station SNCF in Le Creusot
Bahnhof Entfernung (km.)
13
Nächste Flughafen
Lyon Saitnt-Exupery
Flughafen Entfernung
182
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 081 €
Wohnsteuer
1 759 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, aussen Pool, Terrasse, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Gasflasche Heizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
264
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 4 860 € bis 6 640 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Janet de Bont - Zeephat

Makler(in) kontaktieren

Janet de Bont - Zeephat

Téléphone: +33602240249
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
E.I Agent commercial RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764
Arroux , sud Autun
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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