Scheune mit angefügtem Haus und Garten

75 000 €

Ref #: LB5659N

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen ST BENIN DES BOIS 58330 NIEVRE BURGUND

61 m2
2
1
2043 m2
Zwei Schlafzimmer, offene Wohnfläche und direkter Zugang zur Scheune – ideal für Lagerung, eine Werkstatt oder zukünftige Erweiterungen, alles umgeben von einem ruhigen Garten.

Eingebettet in einer ruhigen Umgebung kombiniert diese Immobilie den Charakter einer traditionellen Scheune mit dem Komfort eines Hauses.

Das Erdgeschoss bietet eine einladende offene Küche und Wohnbereich mit Dreifachverglasung. Ein praktisches Duschbad ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Im Obergeschoss umfasst die Immobilie zwei angrenzende Schlafzimmer, die ideal als Master-Suite mit Ankleideraum, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über große Schiebetüren, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Ein einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist der direkte Zugang zur Scheune vom Haus aus, was ausgezeichnetes Potenzial für Stauraum, eine Werkstatt oder weitere Entwicklungen (vorbehaltlich Genehmigungen) bietet.

Die Immobilie profitiert von einer konformen fosse septique (Abwassersystem), die den aktuellen Vorschriften entspricht.

Im Freien finden Sie einen großzügigen Garten im hinteren Bereich, ausgestattet mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten – perfekt für diejenigen, die einen selbstversorgenden Lebensstil anstreben oder einfach das Leben im Freien genießen möchten. Die Immobilie bietet auch einen bequemen Zugang von vorne und über einen seitlichen Eingang.

Es gibt keine Zentralheizung, der Wohnbereich wird von einem Holzofen beheizt, den die Eigentümer beim Umzug mitnehmen werden.

Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause mit Vielseitigkeit und ländlichem Charme zu besitzen.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# LB5659N
Qualität
                
        bewohnbar
Räume Anzahl
3
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
61
Grundstückflache (m²)
2043
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1890
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Ausrichtung
Osten
Mehr Eigenschaften
Wohnsteuer
359 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
Hof, Garten, Scheune, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption
Linda Bakker

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Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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